[Kit Collins]: Có vẻ tốt. Xuất sắc. OK - tất cả mọi người. Cảm ơn tất cả mọi người ở đây. Tôi biết chúng tôi có một số người bên ngoài phòng. Cảm ơn tất cả mọi người, cá nhân bạn và mở rộng. Tối nay là một phiên hỏi đáp của đề xuất hành lang quận. Trước khi giới thiệu Alicia và Emily, tôi chỉ muốn đến với nó một cách nhanh chóng trong trường hợp của một thành phố xảy ra trên toàn thành phố. Chúng tôi đã theo đuổi hơn một năm. Trước đây, trong quá trình này, chúng tôi đã khắc, xem xét, ăn mừng công chúng và yêu cầu một số gợi ý để tách, bao gồm cập nhật giai đoạn đầu, Hành lang quận Huyền bí, Quận Salem Street Runners và Green Score. Các đề xuất hành lang khác mà chúng tôi sẽ thảo luận tối nay là một trong một số đề xuất phân vùng hiện đang được tiến hành để làm như vậy Đề xuất và thảo luận. Các đề xuất hiện tại khác bao gồm các đề xuất cho West Medford Plaza, Medford Plaza Zooning và nhóm tách tổ chức. Tôi muốn làm rõ rằng mục tiêu của đêm là trình bày và nhận được nhận xét, câu hỏi và mối quan tâm về các đề xuất của người chạy khác. Vì vậy, cách tiếp cận tối nay sẽ không nằm trong các đề xuất khác mà tôi vừa đề cập. Như đã thông báo, chúng tôi sẽ tập trung vào các đề xuất trong hành lang, vì các đề xuất trong hành lang vẫn được khắc từ Ủy ban Lập kế hoạch và Giấy phép trong quá trình này. Vì vậy, đó là một thời điểm rất quan trọng để nhận được ý kiến của bạn và lắng nghe các câu hỏi và mối quan tâm của bạn khi bạn vẫn phát triển. Vì vậy, cảm ơn bạn một lần nữa vì đã ở đây. Chúng tôi muốn nghe câu hỏi và bình luận của bạn. Bằng cách đó, tôi quên giới thiệu bản thân mình. Tôi là Collins Kit, phó chủ tịch hội đồng thành phố. Tôi là chủ tịch của Ủy ban Kế hoạch và Thường vụ, là ủy ban cho tất cả các đề xuất phân vùng của chúng tôi. Cùng với tôi, đây là Giám đốc săn bắn của Bộ Kế hoạch, Phát triển và Tính bền vững, và Emily Innes of Innes Associates, một hội đồng phân vùng tư vấn làm việc với Hội đồng thành phố và Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Tính bền vững của Thành phố Trong một thời gian, trong tất cả các đề xuất này trong phân vùng và các dự án khác trong thành phố. Trước đó, tôi sẽ chuyển đến Alicia.
[Alicia Hunt]: Chào buổi sáng. Tôi nghĩ rằng các cố vấn Collins về cơ bản bao gồm tất cả mọi thứ và Emily sẽ hiển thị phân vùng. Nhưng chỉ những người không biết, Thành phố Medford mới có văn phòng lập kế hoạch, phát triển và bền vững. Do đó, chúng tôi là một văn phòng 10 năm làm cho kế hoạch chuyên nghiệp, công việc nhà ở, chúng tôi quản lý các khoản tài trợ cho các khối phát triển cộng đồng, bảo vệ pháp luật, chúng tôi có nhân viên phát triển kinh tế, Chúng tôi có nhân viên khí hậu và chúng tôi có kế hoạch không gian mở. Với nhiều khớp và hoa hồng cho môi trường và kế hoạch cá nhân. Nhiều người trong chúng ta là những người lập kế hoạch chuyên nghiệp, vì vậy chúng tôi tư vấn về dự án. Ngoài ra, theo luật, chúng tôi là chuyên gia tư vấn kỹ thuật cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Do đó, quy trình pháp lý áp dụng một khu vực Medford (như Massachusetts) là nếu một đề xuất cắt giảm khu vực được đưa ra cho Hội đồng thành phố, thì nó nên được gửi đến Ủy ban Phát triển Cộng đồng, ở một số thành phố được gọi là Ủy ban Kế hoạch. Cho lời khuyên chuyên nghiệp của bạn. Ủy ban Kế hoạch sau đó đã có ý kiến và đưa ra các khuyến nghị cho Hội đồng thành phố trong Subdistrict. Họ làm điều này trong quá trình điều trần công khai. Do đó, hội đồng CD mà chúng tôi trình bày chưa chấp nhận vấn đề này và chúng tôi đã nhận được ý kiến của bạn trước khi trở thành một đề xuất chính thức và trước khi quá trình điều trần công khai bắt đầu. Hiện tại, chúng tôi có các đề xuất khác trong quá trình điều trần công khai và các phiên điều trần công khai hiện đang mở. Những khuyến nghị này sẽ bỏ phiếu cho Hội đồng thành phố và Hội đồng thành phố Medford. Để hoàn thành dự án này, đây là một dự án rất lớn, xung quanh việc cắt bỏ thành phố. Chúng tôi đã thuê các chuyên gia tư vấn lập kế hoạch và phân vùng. Vì vậy, đó là Emily Innes of Innes Associates, nơi cô và nhóm của mình ở đây. Tôi muốn đề cập đến điều đó khi bạn nhận ra trong phòng, nhưng để khiến người đó kéo để đạt được, Chúng tôi có văn phòng và nhân viên văn phòng của Emily trong tiệm và có một bản đồ tuyệt vời. Nếu bạn nghĩ rằng bạn thực sự muốn nói chuyện với ai đó, hoặc nói sâu sắc hoặc nói về một gói rất cụ thể cho thấy thẻ, chúng tôi khuyến khích bạn ra ngoài và nói chuyện với họ. Thông tin này được thu thập. Chúng có lông dính. Họ có thể được viết. Bạn có thể viết một cái gì đó. Và thu thập thông tin này cho chúng tôi. Nếu bạn ở nhà và bạn, Chúa ơi, tôi muốn làm như vậy. Bạn có thể đến đây. Tufts có bãi đậu xe thân thiện. Thông tin này nằm trong lịch sự kiện của thành phố. Nếu bạn muốn đến và nói chuyện với đội hành lang. Sau đó trong phòng, Emily sẽ có một bài phát biểu tối nay. Sau đó, hãy đặt câu hỏi và câu trả lời. Chúng tôi đã có hai câu hỏi trong khán giả, và sau đó trong cuộc kéo. Chúng tôi cũng kích hoạt các câu hỏi và câu trả lời và kéo. Vì vậy, người mở rộng có thể chèn nhận xét, nhận xét hoặc câu hỏi. Và, nếu bạn muốn nói, tôi đồng ý với Zoom, bạn có thể bỏ phiếu. Sau đó, chúng ta có thể thấy một vài người kiểm tra câu hỏi hoặc bình luận này. Chà, chúng tôi sẽ cố gắng đến và đi như bạn sẽ thấy trong các phiên điều trần công khai hoặc hội đồng thành phố. Vị trí giữa các câu hỏi cá nhân và trực tuyến của chúng tôi. Và tôi nghĩ rằng tôi sẽ giao Emily, người sẽ được trưng bày từ bục giảng.
[Emily Innes]: Đây là một tín hiệu mà tôi đứng ở đây. Bạn có thể nghe thấy tôi trong micro này không? Ok, tuyệt vời. Xuất sắc. Hãy để nó đánh bại điều khiển camera. Hãy để nó chia sẻ nội dung. Và nó hoạt động. Tôi yêu điều đó. Vì vậy, cảm ơn tất cả mọi người đã ở đây tối nay. Chúng bao gồm những người hiện đang ở trong phòng và người trực tuyến. Chúng tôi thực sự đánh giá cao bạn ở đây. Tôi sẽ nhanh chóng bước vào tình huống mà chúng tôi vừa đưa ra bản demo. Tôi sẽ duyệt qua lịch trình xử lý và cơ hội cho các bình luận công khai cho đến nay, nền tảng của phân tích chúng tôi đã thực hiện cho đến nay và một số nhiệm vụ khác. Sau đó, như tôi đã nói, chúng tôi thực sự tập trung vào các hành lang khác. Khi chúng ta là địa lý của địa lý, điều quan trọng là chúng ta phải nghe ý kiến về địa lý mà chúng ta đang làm việc ngày hôm nay. Nhưng đối với một người bạn đang ở trong phòng, có một cái bàn. Nếu bạn có ý kiến về một số lĩnh vực khác mà chúng tôi đã nói, bạn có thể trình bày các ý kiến tại cuộc họp. Chúng tôi không muốn mất những suy nghĩ này. Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi nghe thấy các hành lang khác ngày hôm nay. Một lần nữa, như Alicia đã nói, nhóm của tôi có một thẻ lớn ở đó. Họ cũng có thẻ tương tác ở đó chỉ cho bạn cách sử dụng nó. Tôi sẽ nói về nó sau. Vì vậy, phần giới thiệu là bởi vì chúng tôi đã làm điều này trong phần còn lại của quá trình, vì vậy chúng tôi đã nhận ra bộ slide đầu tiên, nhưng chúng tôi biết rằng đôi khi mọi người lần đầu tiên gắn liền với chúng tôi, vì vậy chúng tôi muốn đảm bảo rằng họ bắt đầu với cùng một nền tảng. Vì vậy, chúng tôi đang làm việc về quá trình phân phối lại với thành phố vì nó bắt nguồn từ các khuyến nghị của kế hoạch hoàn chỉnh được thông qua vào năm 2023. Cũng có các khuyến nghị liên quan đến phân vùng trong các kế hoạch hành động và điều chỉnh khí hậu Medford. Vì vậy, chúng tôi cũng đang xem xét và cố gắng tham gia tất cả các mục tiêu này, chúng tôi quan sát sự tách biệt. Do đó, đây là cơ sở cho kế hoạch tổng thể để thay đổi trong các phân vùng. Trên thực tế, những thay đổi tách biệt thường là điều đầu tiên mà một quá trình hoàn chỉnh của kế hoạch xuất hiện. Tôi sẽ nói rằng thành phố hoạt động khi họ bắt đầu đọc quá trình đánh giá. Tôi nghĩ năm 2020. Điều này kết thúc cùng lúc với kế hoạch hoàn chỉnh được hoàn thành trong cùng một hoặc hai tháng. Điều này chủ yếu phân tích các lỗi kỹ thuật, thực tiễn khuyến nghị và đảm bảo rằng mọi thứ được cập nhật trong khi nhận được đề xuất từ kế hoạch hoàn chỉnh và đánh giá và tiến về phía trước. Sau đó, trên kế hoạch tích hợp, có một bản đồ sử dụng quốc gia trong tương lai. Từ đây, các chủ đề, phòng và quảng trường của cộng đồng. Kế hoạch nằm trên trang web của thành phố, nhưng đó là những gì chúng tôi dạy bởi vì chúng tôi đang nói về kế hoạch, phòng, quảng trường và cộng đồng vì nó đến từ thẻ này. Vì vậy, đó là cơ sở cho những gì chúng tôi nghe về quá trình phê duyệt, mà Alicia đã được sửa đổi, và Hội đồng thành phố là một phần của kế hoạch và giấy phép cho Hội đồng thành phố, và chúng tôi hỏi câu hỏi này. Chúng tôi tiếp cận một nơi và khi nhận được ý kiến của bạn, chúng tôi sẽ quay lại văn phòng để lặp lại, và chúng tôi gọi hàng tuần với các đại diện của nhóm thành phố và Ủy ban Lập kế hoạch và Giấy phép. Tại một số thời điểm trong việc lập kế hoạch và cấp phép cho biết: Hãy nhìn xem, điều này đã sẵn sàng để đến CDB, Hội đồng thành phố Hội đồng thành phố đề cập đến Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Họ có các phiên điều trần công khai. Vì vậy, một số bạn có thể tham gia vào những khán giả này. Khi họ cảm thấy sẵn sàng bỏ phiếu về chủ đề này, họ đã đưa ra một đề nghị và gửi lại cho Hội đồng thành phố, điều này đã thực hiện phiếu bầu cuối cùng trong quận. Đây chỉ là các cuộc họp vào tháng 3, và chúng tôi đã kết thúc với rất nhiều cuộc họp và tôi nghĩ rằng chúng tôi đã gặp Ủy ban Kế hoạch và Ủy ban tối qua. Vì vậy, chúng tôi đã chọn một số trong số họ vì nó ngày càng trở nên khó khăn, vì vậy chúng tôi đã có hai vào ngày 11 tháng Sáu. Chúng tôi sẽ thảo luận về nhóm tổ chức, chúng tôi sẽ thảo luận về bãi đậu xe và sẽ tạm thời nhắm mục tiêu Wellington vào ngày 25 tháng Sáu. Đây là những cuộc họp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng mà chúng tôi đang tham gia. Ông luôn nói rằng chúng tôi đang đến ngay bây giờ, nhưng nên chiếm khu vực Quảng trường Khu dân cư của bạn. Do đó, nó sẽ là thứ Tư tới, ngày 4 tháng Sáu. Chúng tôi cũng đang ăn mừng cuộc họp công khai. Vì vậy, những người đã ở đây vào ngày 8 tháng 5 ở đây hôm nay tại các quý khác, và vào ngày 9 tháng 6, chúng tôi sẽ nói về các yêu cầu đỗ xe và quản lý đỗ xe. Tại cuộc họp này, chúng tôi sẽ chỉ đưa ra một vài gợi ý để thảo luận. Chúng tôi không có những gợi ý này tại cuộc họp đỗ xe, đó thực sự là khán giả mở đầu. Vì vậy, bất cứ ai lo lắng về một bãi đậu xe đều muốn làm điều này, tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ cung cấp thông tin để xây dựng cuộc thảo luận, nhưng chúng tôi muốn bắt đầu lắng nghe bãi đậu xe trong ngày. Vì vậy, bạn biết những gì sẽ xảy ra. Sau đó, vì họ yêu cầu chúng tôi hiển thị những điều sau đây trên bàn, nó dễ đọc hơn một chút so với những gì khác. Tuần tới, cuộc họp công khai thứ 9 của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, là cuộc họp công khai thứ hai về nhu cầu đỗ xe và vận chuyển và sẽ được tổ chức tại khu vực Cơ quan Tufts vào ngày 11 tháng 6.
[Alicia Hunt]: Ông chỉ nói cuộc họp bãi đậu xe sẽ có mặt tại địa điểm TBD trong Thư viện công cộng Medford.
[Emily Innes]: Rất tốt, vì vậy chúng tôi làm việc ở nhiều nơi khác nhau của thành phố. Phòng Huyền bí đã được phê duyệt. Khu phố gần đường Salem đã được phê duyệt. Điểm số xanh đã được phê duyệt. Chúng tôi hiện đang làm việc trên một số khu dân cư và tôi nhận ra một số số liệu trong khán giả, cũng như một số tên của những người đang tham gia vào buổi tiếp tân này. Chúng tôi cũng làm việc trong các khu vực thương mại, sử dụng hỗn hợp, vì vậy tôi đề cập đến Salem và Đại lộ bí ẩn. Hai hành lang được mô tả bằng màu đen là được phê duyệt. Chúng tôi đã nói về Quảng trường West Medford và bây giờ chúng tôi đang nói về các vận động viên khác. Bạn sẽ thấy một thẻ sâu hơn ở trên. Vâng, tôi biết. Đó là lý do tại sao họ in ra. Nếu bạn đang trực tuyến, bạn có thể ngồi đây, nhưng những thẻ này được in ra. Tôi sẽ nói về thẻ tương tác để bạn có thể đến gần chúng. Tôi có thể hỏi bạn một câu được không? Đúng.
[SPEAKER_01]: Một cuộc họp kéo sẽ được tổ chức vào tối nay để tham dự công việc trên Phố chính giữa Stearns và Stanley. Điều này có liên quan đến điều này không? Tại sao tôi không thể đến được? Loại thổi này? Ba người chúng tôi trên đường không thể thêm kéo vào cuộc họp đã bắt đầu.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, đi nào, tôi sẽ kiểm tra nó ra khỏi phòng khách. Chúng ta có thể tắt đèn không?
[Emily Innes]: Có cách nào để làm điều đó không? Cảm ơn bạn, chúng tôi sẽ giảm ánh sáng. Thêm vào đó. Ok, tuyệt vời. Trong trường hợp này, hãy để bạn trở lại để bạn có thể nhìn thấy. Vì vậy, đây là những khu dân cư mà tôi có thể thấy rõ hơn. Đây là các cấu trúc thương mại, và tương tự, chúng tôi có những bản in này ở bên ngoài và chúng tôi cũng có thẻ tương tác ở bên ngoài để mọi người có thể học cách sử dụng nó.
[SPEAKER_18]: Bạn có thể sử dụng bất cứ điều gì trực tuyến.
[Emily Innes]: Vâng họ là. Tuyệt đối. Do đó, thành phố New York có một trang web cụ thể cho dự án. Tất cả chúng tôi làm là đăng trên trang web này.
[SPEAKER_18]: Nếu bạn đi đến thành phố, đó sẽ là những gì chúng ta có thể tìm thấy, đó sẽ là những gì chúng ta có thể tìm thấy, điều này rất khó hiểu.
[Emily Innes]: Vì vậy, khi Alicia trở lại, chúng tôi thường đưa chúng vào các cuộc trò chuyện cho mỗi cuộc họp. Sau đó, nó sẽ ở đó. Tôi cũng sẽ kết nối với các biểu đồ tương tác mới nổi.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn.
[Emily Innes]: You're very welcome. So then when you put those areas together, this is sort of the one of the things we've been hearing from people is because up until now, we've been working in isolation in these areas, it's been hard to understand the relationship. So we now have a map that shows what we've done, what we're talking about, what we've been talking about, and what we're talking about now. But what I'm going to do for you in a minute is I'm going to break down the corridors so we can zoom into those. First, however, I'm going to tell you about the interactive map. So we were getting a lot of questions about, you know, how does this affect my parcel or my property? What district am I in now? What district will I be in? What does that mean? So we've created an online interactive map where you can go in and zoom into specific properties. You can put layers on, you can put filters on. Jimmy is actually, for those of you who are in the room, Jimmy is outside in the hall. He has his laptop up and he is happy to show everybody how to use it. For those of you who have not used interactive maps before, sometimes it's not as intuitive. There are also instructions on the page, but it's sometimes it's nice to have somebody do it for you. This is the link, and this is the QR code to get to that interactive map. That link is also on the city's website. But what we've tried to do is put the layers and the filters on that answer some of the questions that we've heard by providing data. It's continually being updated. So if you ask for something, a question today, and we know that we can put the data up there, then we will modify that. And in the opening page, it will say when it was last updated, but know that it is being updated in response to these public conversations. So it's worth checking back every now and then to see what else has been added. So with that, I'm going to start with the other quarters and I can put the QR code back up at the end of the presentation. So we're looking at Boston Ave, Main Street, Broadway, Harvard Street, High Street in Medford West, and Boston Avenue in Medford West. So this is the current zoning map, barring the changes that were just made for mystic and Salem. These were the districts that existed when we first started. This is the map of the quarters that we're looking at the current zoning. and I can zoom in so we can see them a little bit more clearly and again they're all printed out there and they will all be on the website if they're not there now. So the existing zoning districts along the corridor are the C1 which is the commercial one, apartment one, industrial, office two, general residential and a little bit of single family one. The commercial one, so your existing zoning allows or governs your height and other dimensional standards by use. So that's a little bit different from what we've been talking about. So right now in commercial one, a residential building can be six stories by right. By right means that you can get a building permit to do it. You go to the building inspector and you say, I'm allowed to do this by right and you, provide the application, and if you need all the requirements, you're allowed to do it. So residential building by right, six stories, commercial building by right, six stories, and then there's a category called other permitted structures, which is 15 stories by right. Four stories for the commercial, six for the residential, and then other permitted structures by right. And how you know whether or not something is permitted is by going to what's called the table of uses. We don't have it on here because frankly in a presentation like that it would be unreadable but it is in your zoning ordinance. apartment one, so that's the orange color the darker orange color that you're seeing their commercial is a light pink apartment one allows three stories by right for residential building commercial building is not allowed so there's no height restriction because it's not actually allowed. industrial is the gray you've got a very little bit of gray sort of down towards the broadway area other permitted structures so they don't they don't separate out residential commercial it's just other permitted structures two stories by right Office two is that bright pink. Other permitted structures are six stories by right. General residential is a single unit dwelling, a two unit dwelling or an ADU. An ADU is an accessory dwelling unit and state law changed fairly recently on those. So that has been another topic that we've discussed earlier. in this process, and we'll be discussing again. It hasn't yet gone to the Community Development Board, so we haven't discussed it with them. General residential, that's the sort of lighter orange or lighter yellow, depending on how you read colors. That's a single unit dwelling, a two unit, and an ADU. I think I mentioned that. And then single family one is the lightest yellow. It is a single unit dwelling or an accessory dwelling unit. So that's what you have now. So this is looking at the other quarters in the context of the full map. And you're going to see that we're looking at five different districts here, and I'm going to zoom in so you can see them. So we have three mixed use districts. We have an institutional district for Tufts University. We're going to be talking about that later in June. We haven't yet come up with any sort of ideas for it, but we know that we had a public meeting about it already. We've talked to Tufts a little bit about it already we need to come through and come up with some recommendations, but we know roughly where the boundaries are going to be so we've put it on here. And then we have urban residential to so our discussion today for the other quarters are the three mixed use districts and the urban residential to. So mixed use one be, it says small to mid scale for stories by right so with that building permit, and one by incentives zoning so incentives zoning is the ability for a developer to come in and say, I would like an extra story up to the limit that's allowed in that district. And in exchange, I'm going to do something from this menu of incentives. So we have, if you've looked at the Mystic Avenue, or if you look at the Salem, we have a menu of incentives. It starts with different levels of affordable housing. There's also other public benefits in there. The idea is in exchange for affordable housing or in exchange for other public benefits or a mix of those, the developer would get an extra story in 1B. Mixed use 2A and 2B, they differ by story level. Mixed use 2A is five stories by right to incentive zoning stories. Mixed use 2B is two stories by right, two incentive zone stories. And then urban residential two is the same as the urban residential two that any of you have been following the neighborhood and urban residential districts. They haven't made any changes. Townhouse, three unit dwelling, multiplex, which is four to six units on one lot, multiple unit dwelling, which is over six units. It's a three story maximum. We have, discuss in-house, but have not yet discussed with the Community Development Board because of the last meeting that we had. Possibly adding a one-story incentive zone, but that's for the neighborhood discussion. We're just showing you today what urban residential two looks like. Then an accessory dwelling unit, but only for one, two, or three-unit dwellings. So urban residential 2 is really part of that discussion about the neighborhood districts, but we wanted to show you the places in here where that fits within the quarters. So, 1 of the things that we've been hearing in these meetings is how does this work? How does this look on the street? So, what we're doing is we're doing street sections and building sections and 1 of our clients likes to talk about it. The section is basically baked a nice cake of the district and you're slicing it in half. And now you can see all of the layers. And so what we're showing you is the layers of the cake on both sides of the street. So the top for each the ones I'm about to show you are the existing, the bottom of the proposed. And what we're doing is we're cutting along that red line from left to right. So the left side of the buildings in the diagram is the left side of the line. right side of the buildings goes to the right side of the diagram and you can kind of see that with the existing you see that existing three and a half story building, then there's a parking lot you can follow that on the red line, then there's another one story building, then there's the street section you can see it with the cars, and then you see a three story building and you see the parking behind the building so if you kind of follow that top line along the red line, you can you can see how they relate to each other and it's the same structure for each of the images that I'm going to show you. So on the proposed, we're following the same thing. If you see those buildings on that sort of grayish-brown color, if we were going to be fancy interior design, we'd probably call it grige. The gray, the grige color is the existing buildings. When you see the yellow and the red, or in some cases white, that is what we're showing as could happen under the new zoning in terms of height. Now, for those of you who can see clearly, looks like it's on there. It's a little bit light. In the proposed, you'll also see a diagonal line with a very, very light gray shade on it. That's a shadow study. And one of the things that we're doing is looking at how the new buildings would affect the existing buildings in terms of sunlight hitting the building and would the shadow fall on the existing buildings. That's part of these. Those of you who have seen other of these presentations, we've shown this before, but again, I wanted to explain the mechanism. In this case, what you're seeing is that new building. Red means commercial, so you're seeing ground floor commercial, and you're seeing the yellow floors above are residential. Then on the building on the right, that now on the existing, it's only three stories. On the proposed, it's three stories, but it's got two outlined white stories on there. That would be the incentive zoning that would be allowed. In this case, three stories as a right, it has that option for an incentive on top of it. Then gray, we're going to see some buildings that have gray stories and then that is parking. So this gives you a sense of how something might be built in one of the areas. In this case, this is along Main Street on that corner. So here's another zoning section. You've got Tufts Park, Main Street, and then you've got two one-story buildings. In the proposed, this is one of the higher residential. I'm not sure why we don't put the which one it is on here, but you can tell by the number of stories that's probably mixed to beat. And you can see commercial on the ground floor. Next to that to the right of the commercial you can see underground parking, and then you can see the levels of residential and the possible incentive above that. 1 of the things to remember, because in every community I work in, people are very concerned about height as they should be and about development volume as they should be. We're showing height here. 1 of the questions that we've heard in the neighborhood zoning discussion is, you know. If you have a lot size of X, what can you fit on it? So our team back in the office is actually working on another round of analyses that would show you which building types could fit on which lot sizes. So here we've been focused on height because we've been hearing a lot of concern about height and we want to show that. But we also want to show in this next iteration of diagrams and drawings, setbacks which affect it. open space requirements or green score requirements depending on which district we're talking about, pervious surface requirements, parking requirements, all of those affect what we call the ground plane or the footprint of a lot. So if you think of this, don't want to walk too far away from the mic, if you think of this as being a parcel, What happens is if I have setbacks, I offset from each side, I come in a few inches from each side of my parcel here. That gives me another rectangle because I've got a front setback, I've got side setbacks, I've got a rear setback. That gives me what we call the building footprint or the building envelope rather. That's where you can put your building, your parking, your required green space, etc. surface parking, building footprint, some of the other requirements we've talked about. all serve to shorten the amount of space that's available. So those dimensions, in addition to height, govern what can happen on the site. So even though we're only showing height, I want to make sure you understand that there are other requirements. Main Street at Harvard Street, so again, we're seeing the existing here, and the proposed, and the proposed with the incentive zoning. Remember, they only get the incentive zoning if they've shown that they can meet the incentive requirements and all of the other dimensional requirements on the lot. Harvard Street zoning section. So here, you see the ability to use parking to connect two buildings. In some of the other zoning analyses we've shown, that space in between the two buildings can be amenity space for the residents in the building. And again, you might not be able to see now the light line. It might be a little bit clearer online. but certainly when you look at these online, you'll be able to see the shadow is not going all the way across the street to the building on the other side of the street. The street width very much governs the character of the area. And then here, Boston Avenue, you can see this section with the train tracks down in the middle there. You can see an example in this proposed of tucking parking underneath the building. So you've got the retail on Boston Avenue and on the backside of the building next to the train track. We have parking and some of that parking is under the building. So again, showing you options. And here's one on Boston Avenue where you can see the parking has a green deck on top. So providing some, not just stormwater management, but a green area for residents on the other side of Boston Abbegan, you can see parking underneath. And then finally, we wanted to call this out. So some of the development standards that we put into the zoning, development standards are other things that a developer is required to meet. We typically tie those to things like stormwater management, access for pedestrians, bicyclists, vehicles, the circulation within the site, how the building relates to the site, all of those are written out. Not all of them can be easily diagrammed, but one of the things we heard talking in Salem Street and also in the squares, is, again, making sure that new buildings were not going to adversely affect existing buildings. So you can see here, one of the requirements we've put in for consideration is this idea of an abutting residential district. was passed in Salem. We've been looking at how we include it with some of the others. One of the things we want to do is this incentive zoning that adds the extra two stories is going to be contingent on whether or not it allows for the minimum amount of daylight. You can't shadow somebody's existing residential building 365 days a year. We're considering and reviewing a minimum daylight standard that if you can't meet that standard, you can't get the incentive. That's what the bottom one shows. You can see this 45 degree angle. We've already got one where you have to set back the building from the residential neighborhood. We're also looking at adding this minimum daylight standard. If you're shading that building, you can't do it. So, with that, I'm going to stop there so we can take questions. I can jump back. I'm going to also actually, I don't think anybody's got there. Are we going to do cameras? I was going to say, I can just leave this up, or I can take it off. So we can see everybody's names, whichever you all prefer, but I can certainly jump back to any of the slides again. For those of you in the room, I'm sure you're going to want to go and send some. A solid time looking at the maps and also perhaps learn how to do the interactive zoning. You are welcome to move in and out if you want to go ask a very specific question now, and then come back in to listen to the Q and a, you're totally welcome to if you want to wait to the end. You're also welcome to turn it over to you to monitor. I will stop my share.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Cảm ơn bạn rất nhiều vì bài phát biểu của bạn, Emily. Vì vậy, hãy thay đổi vai trò của câu hỏi và câu trả lời. Tôi chỉ muốn nhớ Kevin một cách nhanh chóng, đây có phải là lý tưởng cho mục đích vững chắc cho loa và micro không? Ok, tuyệt vời. Vì vậy, đó là lý tưởng cho những người muốn đặt câu hỏi trong căn phòng này để nói chuyện với micro. Và, nếu bạn cần một micro, xin vui lòng làm như vậy. Hãy kiểm soát kéo để chúng ta có thể thay đổi câu hỏi trực tiếp, cũng như những người giơ tay khỏi kéo.
[William Navarre]: Những người tham gia Zoom nghe nếu họ không nói chuyện với micro.
[Kit Collins]: Nếu chúng ta không nói chuyện với micro, người tham gia sẽ không thể lắng nghe và những người trong phòng nghe sẽ dễ dàng hơn. Ok, thưa ngài, tôi đã thấy một câu hỏi ở đó. Cảm ơn.
[Paul Morgan]: Tên tôi là Paul Morgan. Tôi ở lại trên đường Brewster. Tôi nhận thấy trong các số liệu này rằng tất cả các bóng là 45 độ. Rõ ràng, bóng tối khác nhau rất nhiều trong ngày và trong mùa. Vậy những hạn chế khi bạn nói ai đó không thể có bóng râm trong tòa nhà? Khi nào thì ngày được bao gồm? Bao gồm cả năm?
[Emily Innes]: Vì vậy, đây là một câu hỏi hay. Tôi thấy các quy tắc phân tách khác nhau, các quy tắc phân tách khác nhau liên quan đến nó theo những cách khác nhau. Những gì chúng ta thấy cho điều này, chúng tôi mong đợi phản hồi, đang xác định rằng tòa nhà nên có ít nhất một lượng mỗi ngày mặt trời, thay vì chỉ định chiều cao hoặc góc kinh tuyến cụ thể, chỉ vì nó chỉ vì nó chỉ vì nó chỉ vì nó Chúng tôi không muốn nhầm lẫn nhiều tính toán mà mọi người không hiểu. Tuy nhiên, chúng tôi sẵn sàng cho các đề xuất khác và cách mở.
[Paul Morgan]: Vâng, sau đó số lượng thấp nhất trong năm được áp dụng bất cứ lúc nào trong năm? 20 tháng 12.
[Emily Innes]: Bạn phải là người tồi tệ nhất.
[Paul Morgan]: Tôi phải ở đó. Bây giờ, bây giờ bạn chỉ nói trong tòa nhà không có tác dụng trên sân.
[Emily Innes]: Vâng, đó là một điểm tốt và tôi nên làm điều đó. Chúng tôi đang nghiên cứu điều này và cố gắng cung cấp một bảng trực quan đơn giản thay vì hiển thị từng góc. Chúng tôi nhìn vào sân trước và khuôn mặt của tòa nhà và tất nhiên các cửa sổ sáng lên từ các cửa sổ. Chúng tôi không nhìn vào sân vì tòa nhà hiện tại đã bao phủ sân.
[Paul Morgan]: Chà, mọi thứ phụ thuộc vào mọi thứ trên mặt, mọi thứ trên nhà hướng về phía bắc sẽ có một sân nắng đẹp.
[Emily Innes]: Hiểu. Chúng tôi tập trung vào việc xây dựng trên đường hoặc liền kề với nhau. Vì vậy, vâng, chúng ta có thể thực hiện nhiều phân tích khác. Nhưng điểm này đến giao diện sân sau và các tòa nhà. Hãy thêm nó vào danh sách của chúng tôi.
[Paul Morgan]: Nó có thể bị ảnh hưởng bởi các tòa nhà ở giữa mùa đông. Ok, cảm ơn.
[Emily Innes]: Vâng, cảm ơn. Cảm ơn bạn đã đề cập đến điều này. Cảm ơn bạn đã làm rõ khác.
[Paul Morgan]: Không có gì.
[Alicia Hunt]: Chà, emily, chúng ta có một câu hỏi về buzz, trực tuyến, buzz, những màu này trên bản đồ là gì? Anh ấy đặc biệt nói rằng anh ấy đã hỏi về màu vàng và xanh lá cây. Anh ấy đề cập đến thẻ, hoặc họ xin lỗi. Tôi không biết, đề cập đến vợ tôi, Đại lộ Brooke, trên đồi Đại lộ Boston. Được rồi Chà, vì vậy có lẽ họ đang đến. Xin lỗi, nếu bạn muốn giơ tay, tôi có thể kích hoạt nó nếu bạn muốn làm rõ câu hỏi của bạn, nhưng chia sẻ chắc chắn rằng chúng tôi đang ở đúng nơi. Vì vậy, tôi sẽ kích hoạt người hỏi câu hỏi này để tôi có thể làm rõ. Hiện nay. Rất tốt, sau đó bạn. MK Reisch, bạn đã không giao hàng. Bạn đang nói chuyện? Bởi vì chúng tôi không nghe thấy bạn trong phòng. Tôi sẽ thấy sự hỗ trợ kỹ thuật của chúng tôi trong phòng. Bạn có thể thử lại không? Chúng tôi không nghe thấy bạn trong phòng. Chúng tôi nghĩ rằng nếu vấn đề đứng về phía chúng tôi, hỗ trợ kỹ thuật sẽ xảy ra. Bởi vì thẻ này không có màu vàng và xanh lá cây, phải không? Vì thẻ này không có màu vàng và xanh lá cây, chúng tôi đang cố gắng làm như vậy.
[Emily Innes]: Bạn có biết rằng họ có thể nhìn vào màu xanh nhạt.
[Alicia Hunt]: Bạn đang nói về cái gì? Oh, Albright Avenue, Boston Avenue và Hillside. Vì vậy, nó có màu xanh lá cây và màu vàng. Vì vậy, họ đang nghiên cứu các khu dân cư.
[Emily Innes]: Đó là nó. Hãy quay trở lại khu dân cư để xem nó rõ ràng hơn. Vì vậy, đây sẽ là nơi cư trú đô thị. Bạn có thể thấy màu xanh lá cây này ở đây, khi đề cập đến nó có màu xanh lá cây, khi nó biến mất.
[Alicia Hunt]: Nếu bạn muốn hỏi lại, bạn đã không giao hàng, nhưng chúng tôi đã không lắng nghe bạn.
[Kit Collins]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng bạn sẽ phải viết thư cho chúng tôi rằng chúng tôi đang cố gắng làm những gì chúng tôi nghĩ là vấn đề và tôi hy vọng người đó có thể kích hoạt sự im lặng của chúng tôi nếu chúng tôi hút. Một loại màu pastel khác mà Emily mới bắt đầu là im lặng. Chúng tôi muốn đưa ra những gợi ý hiện tại về những gì chúng tôi đang nói ngày hôm nay trong bối cảnh của các phân vùng được đề xuất khác; Do đó, các màu khác này (màu vàng nhạt, ánh sáng xanh) chỉ nhằm mục đích nói rằng đây là những tiểu vùng được đề xuất, trong những trường hợp như vậy, không được đặt hàng hoặc hoàn thành. Đối với các lĩnh vực đề xuất xung quanh hành lang, mọi người chỉ hiểu những gì họ đề xuất trong trường hợp này. Tôi hy vọng sẽ nói về các điều khoản của MK một cách chính xác. Nếu mọi người mất tích, tất cả những hình ảnh chúng ta thấy tối nay có thể tìm thấy trên trang web phân vùng của thành phố (tức là Medfordma.org Slash Saning). Nếu chúng tôi chuyển hồ sơ công khai sang bất kỳ đề xuất nào, chúng tôi sẽ kết nối với từng đề xuất này, bao gồm các liên kết đến hình ảnh chia sẻ demo tối nay. Tôi chắc rằng chúng ta sẽ có chúng vào ngày mai.
[Alicia Hunt]: Nếu những người khác muốn giơ tay, họ sẽ gửi cho tôi một câu hỏi khác, nhưng tôi không muốn cắt giảm mọi người. Tại sao không lấy một cái trong phòng và làm trực tuyến?
[Page Buldini]: Xin chào, tôi là trang Buldini tại 37 và 319 Boston Ave. Tôi chỉ có một số vấn đề. Trước hết, ngay cả trong căn phòng này, một số cư dân, một số người liên hệ với tôi. Ngay cả khi bạn đã tổ chức nhiều cuộc họp và làm việc chăm chỉ, nhiều người trong chúng ta vẫn đang học và vẫn có rất nhiều thông tin. Có thể, tôi biết lịch trình thuộc về các cuộc họp khác, có thể, không dừng lại hoặc chậm lại, nhưng thực sự đúng khi thực sự tập trung vào một số cộng đồng kinh doanh trong các lĩnh vực này. Hãy nhìn vào cái nhìn về ngôi nhà, vì tôi cũng cấm Super Ban, xin vui lòng xem ngôi nhà xuất hiện như thế nào trong ngôi nhà trên Quảng trường Thuốc trừ sâu và sau đó di chuyển nơi cư trú để đảm bảo thành phố có thể hỗ trợ nó, vì vậy bộ phận xây dựng có thể hỗ trợ nó để chúng tôi thực sự biết những gì chúng tôi đang làm. Vì vậy, nếu bạn khỏe mạnh, có một số vấn đề, nhưng đây sẽ là vấn đề đầu tiên. Thứ hai, tôi đã ở 319 Đại lộ Boston, Tuff có tài sản trên Boston Ave, tôi biết đó không phải là một hội nghị Tuff, nhưng tôi nghĩ việc đặt chúng thực sự quan trọng vì đề xuất này trên Boston Ave, nơi tôi đang ở, có một phần cứng trên đồi, Đan Mạch, và tòa nhà hoàn chỉnh này cũng là Toba. Vậy thành phố có trực tiếp liên hệ với Tuff với chương trình này không? Chúng ta có biết quan điểm của Tuff là gì không? Chúng ta đang làm việc cùng nhau? Tôi có thể nghỉ thứ hai.
[Alicia Hunt]: Tại sao không, tại sao không trả lời lần thứ hai? Vì vậy, trước tiên, một số Tufts tối nay đại diện trong phòng. Và, chúng tôi đã có một cuộc họp trực tiếp nơi chúng tôi đánh bại các cụm Butgas để nói về những gì họ quan tâm. Sau đó, chúng tôi đã gặp một nhóm Bush và lắng nghe những gì họ nói. Chúng tôi cũng gặp nhóm chương trình Somerville Lắng nghe suy nghĩ của bạn về phân vùng thể chế của các cụm. Sau đó, tôi không nghĩ rằng nó dễ dàng rõ ràng với mọi người. Ý tưởng về khu vực nhóm thể chế, chúng tôi không có nó bây giờ, nhưng có một khu vực màu xanh đậm. Đây là lĩnh vực chúng tôi đề xuất trên bản đồ này. Trong màn hình này, nó là màu tím. Tôi nghĩ rằng trực tuyến trông hơi xanh và sẽ sử dụng ý tưởng mà chúng ta nghĩ về các phân vùng trường, phải không? Do đó, điều này phù hợp cho khuôn viên trường. Nó không phù hợp cho các khu phố hoặc khu kinh doanh. Nếu Tufts đang xây dựng bên ngoài khu vực, chúng sẽ phải chịu bất kỳ vị trí phân vùng nào. Vì vậy, nếu Tufts có một tòa nhà như George Street, điều đó có nghĩa là George Street, nó sẽ có cùng phân vùng với các tòa nhà khác trên đường George. Tòa nhà bánh ngọt Đan Mạch thực sự là chủ đề của cuộc trò chuyện tối nay, phân vùng thương mại trên Đại lộ Boston, vì vậy tôi chỉ muốn chắc chắn rằng nó rõ ràng, đó không phải là vì các cụm, điều đó không có nghĩa là nó sẽ phải chịu các phân vùng đặc biệt, chỉ trong các giới hạn đó, nó sẽ là từng loại. Vâng, chúng tôi đang làm việc cùng nhau, chúng tôi đang nói chuyện với họ. Bạn là người quan tâm gì? Nhu cầu của bạn là gì? Cộng đồng muốn gì? Do đó, mục tiêu của chúng tôi là nghe các nhóm này. Rồi Emily nghe thấy mọi thứ. Anh ấy và nhóm của anh ấy sẽ kết hợp điều này. Các ý tưởng là họ trở lại bài phát biểu và trình bày nó cho kế hoạch và cho phép Hội đồng thành phố. Trong khi đó, những người công khai và tốt hơn bình luận và sau đó phản ánh hoàn toàn.
[Page Buldini]: Chỉ cho điều đó. Vì vậy, nơi mà tòa nhà của tôi, nó sẽ hoàn hảo, với 9 đơn vị hoàn toàn hỗn hợp. Nhưng đó là, nếu có, đó là một công ty tư nhân sở hữu nó, như thể chúng tôi thuê nó. Nếu sản phẩm này được bán và Tufts mua miễn phí, liệu sửa đổi sẽ thay đổi? Bởi vì Tuft mua nó với phân vùng
[Alicia Hunt]: Cải cách, tôi nghĩ bạn có thể nói, phải không? Do đó, một phần của sửa đổi Dover nên được sử dụng cho mục đích giáo dục. Vì vậy, nếu họ nói, ồ, đây là một tài sản đầu tư, chúng tôi sẽ đặt quảng cáo ở phía dưới và thuê bất cứ ai ra khỏi đó, vì vậy Dover sẽ không áp dụng. Nếu họ nói rằng chúng tôi đang mua nó vì chúng tôi muốn sử dụng nó làm dây, thì chúng tôi muốn đặt văn phòng TUFO. Vì vậy, ví dụ, các phòng họ xây dựng được sử dụng bởi các tổ chức. Một số phụ kiện đi xuống để bổ sung cho nó, làm cho nó thú vị hơn một số công ty ở khắp mọi nơi. Đó là nó. Nếu họ nói, OK, chúng ta hãy biến nó thành nhà Tufts, chúng tôi sẽ tiếp tục thuê một doanh nghiệp tại chỗ và có thể thảo luận về Dover. Vì vậy, tôi nghĩ rằng có không gian này ở đó, và nó thực sự là không gian họ muốn sử dụng.
[Page Buldini]: Nếu điều đó có ý nghĩa, công ty nhỏ này có một số khó khăn khi nghe điều này, phải không?
[Alicia Hunt]: Nếu đúng. Vì vậy, điều này quyết định bắt đầu kinh doanh của tôi.
[Page Buldini]: Tufts là một đối tác cộng đồng. Được rồi
[Alicia Hunt]: Vì vậy, chúng tôi làm việc với Tufts vì họ có không gian thương mại và chúng tôi muốn thấy họ thuê tại các công ty thương mại địa phương. Điều này có thể ở trong một cái gì đó như căn phòng này? Tôi không có ý tưởng. Họ có thể cần mang cà phê. Bạn có thể mang theo cà phê địa phương của bạn hoặc mang theo nó? Tôi có thể nghĩ về ba loại thương hiệu khác nhau mà sinh viên đại học thích tham gia. Được rồi Vậy thì bạn làm gì? Mặt khác, sinh viên đại học thích thao túng với nó. Được rồi Vì vậy, nếu họ mua, chúng tôi sẽ nói rằng bạn có một doanh nghiệp tốt ở đó. Chúng tôi muốn thấy anh ấy giữ chúng. Thành thật mà nói, có lẽ chúng tôi sẽ không ép buộc bất cứ ai, có thể có một nhà phát triển thương mại có thể xây dựng nó trong tòa nhà và nói rằng họ muốn mang Starbucks với chúng tôi và chúng tôi không thể ngăn chặn chúng. Chúng tôi có thể nói với bạn rằng chúng tôi thích họ thuê cho các công ty địa phương ở đây và muốn làm việc với bạn, làm thế nào để chúng tôi hỗ trợ nó? Một phần của phân vùng này bao gồm một ưu đãi mà chúng tôi sử dụng, và sau đó chúng tôi nói nếu bạn thực hiện phân vùng khuyến khích của bạn, bạn có thể tăng nó, một trong những ưu đãi là bạn giảm giá, tôi thực hiện giảm giá doanh nghiệp nhỏ phù hợp. Vì vậy, nếu bạn đồng ý cung cấp thu nhập giảm giá cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhỏ trong một vài năm, họ sẽ có thể tạo ra lịch sử bổ sung cho tòa nhà của bạn. Đó là những gì chúng tôi đang làm. Đây là một động lực rất tốt.
[Page Buldini]: Bởi vì điều đó sẽ gây phiền nhiễu.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi không chỉ muốn sử dụng nó để thuê nó từ các doanh nghiệp địa phương, mà còn giảm giá các công ty địa phương để hỗ trợ công ty nhỏ của chúng tôi.
[Emily Innes]: Nó là đặc thù của cộng đồng, nhưng ý tưởng là thúc đẩy các bảng phân vùng phần thưởng. Đó là trong tất cả các khu vực mà các ưu đãi được hưởng phân vùng. Vì vậy, những ngôi nhà lân cận, nhà đô thị, có thể là nhà đô thị cũng làm như vậy, nhưng những người khác thì không. Tuy nhiên, tất cả các khu vực hỗn hợp mà chúng ta đã thấy cho đến nay đều được dành cho các ưu đãi Steadfift. Vì vậy, điều này sẽ lan truyền tùy chọn này trong toàn thành phố.
[Page Buldini]: Cái cuối cùng, và tôi sẽ ra ngoài. Chúng tôi đang ở trên dốc. Vâng, Tuft ở đó, nhưng nếu bạn ở đây, Slope là một phần rất quan trọng của nó. Chúng tôi đang ở trên núi. Vậy chúng ta làm gì ngay tại chỗ? Cảm ơn bạn, cho bạn bè của tôi và tôi biết những người bạn đang thực hiện tìm kiếm Storm và Shadow ở đây, đó là một vấn đề lớn. Nhưng bây giờ, nếu chúng ta đến Đại lộ Boston, chúng ta có biết đường Orchard và làm thế nào trên những con đường này? Điều đó sẽ trông như thế nào? Bởi vì tôi nhận thấy rằng các tòa nhà bên cạnh tàu hỏa cũng được phát triển đầy đủ. Vậy chúng ta có nghĩ về nó không?
[Emily Innes]: Có, vì vậy nếu bạn tìm thấy một plugin khác cho thẻ tương tác, thì tôi nghĩ rằng tôi thực sự nghĩ rằng có 2 lớp trên thẻ tương tác, bạn sẽ hỏi bạn đang hỏi gì. Chúng tôi đặt tài sản công cộng và tư nhân trên đường phố. Có một vỏ bọc ở đó. Sau đó, bạn có thể thấy. Chúng tôi cũng đặt giao dịch, đó là một cách để đo độ dốc để bạn có thể nhìn thấy độ dốc. Và chúng tôi cũng tính toán độ nghiêng của từng tỷ lệ gói để bạn có thể thấy tác động của những gì địa hình làm. Chúng tôi quan sát cẩn thận. Tôi phải thêm, bởi vì tôi nghĩ rằng câu hỏi của bạn là ý nghĩa của nó để đề cập Lý do chúng tôi ở đây để tham dự cuộc họp công khai là vì không có hạn chế nào trong số này đã được sửa chữa. Chúng tôi có một bữa tiệc. Vì vậy, một trong những điều tốt nhất là nếu bạn có thể duyệt thẻ trong khi bạn ra ngoài, bạn sẽ hiểu suy nghĩ của mình nếu bạn có thời gian, có lẽ điều đó không tốt. Có lẽ nó tốt hơn ở đây. Nó sẽ là rất quan trọng để có thể vào bản đồ với nhóm của tôi, vì đây là thông tin chúng tôi đang tìm kiếm. Vì vậy, cảm ơn bạn đã mang tất cả, tôi thực sự đánh giá cao nó.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi sẽ nói rằng bộ dụng cụ có câu trả lời cho câu hỏi đầu tiên của bạn và tôi sẽ để nó đi.
[Kit Collins]: Chia sẻ phí, những gì chúng tôi muốn làm. Cảm ơn bạn rất nhiều vì câu hỏi thận trọng của bạn. Cảm ơn bạn đã ở đây. Anh ta không muốn bỏ qua câu hỏi đầu tiên của mình, câu hỏi về nhịp điệu của các đề xuất khác nhau trong quá trình này. Trên thực tế, chúng tôi rất quan tâm đến họ không phải là các quận thương mại, mà là các quận hỗn hợp bởi vì khi mọi người tập trung vào những người có thể nghe thấy quá trình của tôi hết lần này đến lần khác, Ở các thành phố, có nhiều phân vùng mới mà chúng tôi chỉ đề xuất cho quảng cáo và tôi tin rằng hầu hết các khu vực đã bị các phương pháp điều trị phân vùng mới được tìm thấy chủ yếu ở các khu vực hành lang của Đại lộ bí ẩn. Tôi nghĩ rằng có lẽ tất cả chúng ta đều nghĩ về cách khu vực thương mại thực sự được sử dụng để trộn sử dụng trong hầu hết các khu vực khác của căn phòng này. Chúng tôi quảng bá quảng cáo thương mại trên tầng hai, đôi khi ở tầng hai và ở nơi ở trên. Những người đã học và trải qua quá trình này và đã đi đến một số khu vực này. Hành lang quận Mystic Avenue, Quận Salem Street Runner hỗn hợp dân cư và phân vùng hỗn hợp. Hiện tại, có những gợi ý về Quảng trường Bedford và Quảng trường West Medford trong quá trình này. Tôi nghĩ CDB sẽ nhận được nó, đây chỉ là phần giới thiệu đầu tiên Thứ tư tới, chúng ta sẽ có một trong số đó rất, rất, rất, rất, rất, rất, rất, rất nhiều. Nếu tôi nhớ chính xác, cuộc thảo luận cuối cùng về CDB là ù ù. Những gợi ý này, nhưng tôi nghĩ rằng đây là lần đầu tiên chúng tôi thực hiện trong thành phố. Tất cả những điều này nói, ù ù, chúng ta thấy những người này đang sử dụng thương mại và hỗn hợp rất mạnh mẽ với nhau. Các sản phẩm quảng cáo hiện tại tại các thành phố, chúng ta giúp nó phát triển ở đâu và chúng ta có thực sự mong đợi thương mại và dân cư sẽ cùng nhau phát triển không? Theo ý kiến của anh ấy, nếu chúng ta cần làm điều gì đó trước, thì hãy nghỉ ngơi và xem liệu điều thứ hai có phù hợp hay không, tôi nghĩ là người tham gia trong quá trình này, tôi không nghĩ rằng tôi đang nói chuyện với người khác. Tôi nghĩ về cách tách biệt xảy ra trên sàn, thực sự không có ai với một quả bóng thủy tinh để hiểu làm thế nào các nhà phát triển và chủ sở hữu tư nhân của phân vùng của chúng tôi như là một phần của quá trình này. Trên thực tế, chúng tôi không biết chủ sở hữu hoặc nhà phát triển tư nhân sẽ làm gì với phân vùng hiện tại trong Sách Medford. Tôi nói điều này bởi vì tôi nghĩ, hãy xem liệu phân vùng này có thể làm những gì chúng ta muốn không. Sau đó, chúng ta hãy xem xét một vấn đề khác đòi hỏi một giải pháp hoặc chủ đề. Đây không phải là trích dẫn của tôi bởi vì tôi không nghĩ chúng ta có thể chắc chắn về nơi chúng ta có thể nói. Cái gì. OK, địa lý của hộp cắt khu vực này làm cho thành phố nhìn thấy thành phố Bedford. Nói chung, toàn bộ quá trình là lặp đi lặp lại. Tôi không nghĩ rằng chúng tôi sẽ đạt được mục tiêu của mình, tốt, chúng tôi đã làm. Chúng ta phải có đủ các doanh nghiệp nhỏ mà chúng ta giỏi, hoặc chúng ta có đủ nhà ở cụ thể mà chúng ta giỏi, và không ai cần nó. Bởi vì điều đó. Những gì chúng tôi làm là của chúng tôi. Không phải vậy Những gì có thể xảy ra ở tầng một và trên trần nhà. Sau đó, chúng ta phải chờ xem chủ sở hữu tư nhân quyết định phải làm gì. Rất tiếc, có rất nhiều điều để nói về tất cả, nhưng đây là cách tôi có thể nói lý do tại sao tôi nghĩ rằng việc tiếp tục làm hai điều song song. Nhìn vào bạn, thiểu số thương mại nhỏ này chỉ có một phân nhóm thương mại. Trong khi đó, khi chỉ quan sát các ICOM bên khu dân cư của chúng tôi, hãy quan sát sự cố sử dụng hỗn hợp của chúng tôi vì chúng tôi biết rằng chúng tôi có các mục tiêu và mong muốn khác nhau cho tất cả các nhu cầu khác nhau trong thành phố Đẩy chúng lại với nhau. Rõ ràng, mục tiêu là ở lại nói chung, và số lượng anh hùng thực sự là cách chúng ta cố gắng đạt được điều đó. Vì vậy, tôi sẽ xem xét xung quanh để xem có ai có câu trả lời khác cho câu hỏi này không. Cảm ơn.
[Alicia Hunt]: Chúng ta có muốn quay lại theo dõi này không? Sau đó, chúng tôi có một câu hỏi khác trực tuyến. Xin lỗi, những người đã cố gắng nói chuyện trước khi họ không thể thực hiện công việc micro của mình, nhưng cho biết khu vực này liền kề với bụi cây xanh ở phía tây bắc Đại lộ Boston đã được Green in đậm. Đây có phải là màu của ngôi nhà 1B? Vậy nếu không, tình trạng của khu vực là gì? Sau đó, tiếp tục đến phía tây bắc của đường Quincy, có màu be, và hầu hết các ngôi nhà Medford. Sau đó, họ được hỏi về khu dân cư. Nó chỉ ra điều gì? Sau đó, bạn có thể nói về nó?
[Emily Innes]: Vâng, tôi sẽ quay trở lại khu dân cư. Vì vậy, đối với những người sẽ nhìn vào điều này ở nhà, hãy biết rằng Slideshow 10 sẽ cung cấp thông tin. Những màu này không phù hợp với màu sắc của các slide được yêu cầu chính xác vì màu sắc của các slide được yêu cầu phải bị phai màu. Chúng tôi biến mất.
[SPEAKER_18]: Vậy chúng ta có thể đặt thẻ tương tác vào những gì bạn thấy bây giờ không?
[Emily Innes]: Đây là một câu hỏi hay.
[SPEAKER_18]: Hiển thị chi tiết về những gì chúng ta đang nói về?
[Emily Innes]: Thử.
[Adam Hurtubise]: Bạn có thích tôi không? Không, không. Được rồi
[Emily Innes]: Biểu đồ tương tác xuất hiện. Vì vậy, đây là miếng đệm giật gân. Đây là những hướng dẫn khi bạn lần đầu tiên đến. Vì vậy, tôi sẽ đi xuống sàn bây giờ. Vì vậy, chỉ là một giới thiệu rất nhanh. Bạn có các lớp. Bạn có huyền thoại. Một phút sẽ được tính phí vì tôi có thể sẽ sử dụng tất cả các khả năng sẵn có của Wi-Fi trong phòng. Ngoài truyền thuyết, nó có một thẻ cơ bản để bạn có thể thay đổi nó để xem bản đồ đường phố trong bản đồ đường phố. Vì vậy, bạn có thể cung cấp thêm hướng dẫn về thông tin này ở đây. Hãy đến khu vực phân vùng được đề xuất và mở nó. Tôi sẽ đóng giao thông vì chúng tôi thực sự không cần chúng. Vì vậy, chúng ta hãy đến gần hơn ở đây, và bây giờ tôi sẽ đến Legend. Huyền thoại mất thời gian. Vì vậy, nó, màu vàng và xanh lá cây là các khu vực dân cư của chương trình bản đồ trước đó. Nhưng tôi sẽ chỉ cho bạn cách xem thẻ tương tác. Vì vậy, đây là khu dân cư đô thị 1 là cộng đồng xanh. Nơi cư trú là Khu dân cư 3, và sau đó để lại nó trở lại thẻ. Sau đó chọn gói ngẫu nhiên của chúng tôi ở đây. Chỉ cần xem. Vì vậy, nếu tôi nhấp vào gói này ở đây, và nếu chúng ta có đủ băng thông? Tôi nghi ngờ Zoom đang sử dụng băng thông. Nhưng những gì sẽ xảy ra là bên phải và bây giờ bạn thấy khối này, thông tin gói sẽ xảy ra. Những gì bạn sẽ nói là cùng một địa chỉ như bây giờ sẽ minh họa tiêu chuẩn kích thước hiện có cho bao bì là gì. Ông sẽ nói rằng phân vùng hiện tại được đóng gói và nói phân vùng đề xuất cho gói nào. Sau đó, bạn có thể nhận được mỗi 1 riêng lẻ. Bạn cũng có thể tải lên ở đây, nơi nó tuyên bố tìm địa chỉ hoặc địa chỉ. Bạn không cần phải biết nó ở đâu. Bạn có thể tìm thấy địa chỉ của bạn hoặc địa chỉ quan tâm khác. Trên thẻ này. Vì vậy, tôi đánh giá cao nó. Một điều khác bạn có thể làm là mũi tên nhỏ ở trên cùng dẫn đến bộ lọc dữ liệu. Ví dụ, đối với những người thực sự muốn truyền dữ liệu, bây giờ bạn có thể hiển thị tất cả các phân vùng. Tôi chỉ đẩy khu vực khu dân cư gần đó. Vì vậy, bây giờ bạn chỉ thấy gần các phân vùng khu dân cư. Chà, bạn có thể nhìn vào nó, hãy xem nó có hoạt động không. Bạn có thể có một ngày lịch sử cho các mặt hàng bạn xây dựng. Tôi nghĩ, tôi nghĩ, bởi vì nơi cư trú là như thế này, tôi nói, nói, tất cả những điều trong khu phố 1 được xây dựng từ năm 1990 đến 2025, nếu tôi lấy đi, nếu tôi nói, nếu tôi nói, nếu tôi nói, hum. Tất cả các phần được nói trong khu vực phân vùng được đề xuất từ năm 1990 đến 2025. Tôi sẽ chứng minh nếu tôi chỉ muốn thấy họ nói các quận lịch sử, các tòa nhà lịch sử. Vì vậy, tôi sẽ đi Chỉ 75 năm trước, nếu tôi muốn xem tất cả các bảng và khu vực riêng tư nơi thẻ có thể được đặt, chúng bao gồm các tòa nhà, cho thấy tất cả các phần cụ thể này. Sau đó. Đối với tất cả các câu hỏi mọi người được hỏi, đây là một công cụ quan trọng thực sự để làm sâu sắc thêm câu trả lời cho những câu hỏi này.
[SPEAKER_18]: Vì vậy, tôi sẽ làm sạch tất cả, nhưng lần đầu tiên tôi chờ đợi ... Tôi trông như vậy, tôi đang cố gắng xác định chính xác nó ở đâu và mọi thứ, và đó là ... Thật khó để hiểu tại sao, khi bạn nhìn vào nó, tôi không thấy phân vùng, màu vàng, xanh lá cây và dứt khoát và ý nghĩa.
[Emily Innes]: Điều này là do truyền thuyết không mang lại vì một số lý do. Phụ đề là những gì bạn muốn. Vâng, hoàn toàn. Và thẻ, thẻ lớn, huyền thoại bên trái và có tất cả các chi tiết.
[SPEAKER_18]: Vì vậy, có, tôi đã nhìn thấy chúng, nhưng nó khác, và khi bạn nhìn vào nó và cố gắng xác định mọi thứ, nó khác. Đây là một con vật hoàn toàn khác.
[Emily Innes]: Đúng. Một vấn đề khác là theo màn hình máy tính, màu sắc của PDF hơi khác so với màu sắc mà chúng thể hiện. Được rồi Vì vậy, huyền thoại là những gì bạn cần. Tôi biết hôm nay, vì vậy tôi nghĩ đó chỉ là một băng thông. Bởi vì anh ấy đang cố gắng tìm tất cả những điều này. Trên thực tế, hãy để tôi xem nếu tôi có thể mặc ít huyền thoại hơn. Những điều này được phê duyệt. Nó sẽ xuất hiện? Không, tôi không nghĩ rằng chúng ta có đủ băng thông, vì vậy xin lỗi vì điều đó.
[SPEAKER_18]: Chính xác thì chúng ta sẽ ở đâu trong phần Boston Street? Ý tôi là, tôi có thể thấy một số trong số đó, nhưng nó thấp đến mức nào? Bởi vì tôi biết chúng tôi đã được chia thành một số trong số này tại một số điểm trên Đại lộ Boston.
[Emily Innes]: Vâng, tôi hỏi Paula. Tôi nhìn vào thẻ và như bạn biết một số trong số chúng không có màu. Tôi nghĩ rằng đây là Somerville. Anh ấy nói có, vâng. Vì vậy, đây là một cách đơn giản để hiểu. Vâng, đây là cắt. Đây là một trong những lý do tại sao thẻ này phản ứng rất hữu ích vì bạn thực sự có thể đến gần và đi ra ngoài và xem các cộng đồng khác được đặt ở đâu. Điều này làm cho nó dễ dàng hơn một chút. Bạn có câu hỏi nào khác trực tuyến không?
[Unidentified]: Chúng tôi làm điều đó. Ok, tuyệt vời. Xin lỗi, đặt micro của tôi.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, một vấn đề khác là Gil Gabay, tọa lạc tại 48 Allmont Street, hỗ trợ đầy đủ cho dự án phân vùng mới với những ý tưởng đầy tham vọng mà Hội đồng thành phố đã thể hiện. Các câu hỏi của tôi như xe đạp và kế hoạch an toàn cho người đi bộ xung quanh nhiều quảng cáo hoặc khu dân cư mới tuyệt vời. Vì vậy, chúng tôi sẽ bắt đầu tham gia vì việc phân vùng sẽ không nói về đường phố và lái xe đạp, v.v. Đây là một cách hoàn toàn khác. Nhưng thành phố là Giám đốc Giao thông vận tải và Giao thông vận tải. Tôi phối hợp với tôi trong văn phòng hôm nay. Anh ấy thực sự nhìn vào một cái gì đó trên đường Salem. Chúng tôi đã có một tương tác rất thú vị. Bởi vì anh ấy hỏi tôi khi nào phân vùng của Rua Salem qua, bởi vì anh ấy đã xem xét một số phương pháp điều trị tại Rua Salem. Sau đó, tôi đã gửi cho anh ấy phân vùng chùm tia. Anh ấy nói không, không, tôi muốn xem cuộc họp. Tôi muốn video này bởi vì tôi muốn xem nhận xét của mọi người về lưu lượng truy cập trong cuộc họp này để cho tôi biết tôi đang làm gì, những gì tôi đề xuất và cuộc họp công khai của tôi được cấu hình. Đó là, chúng tôi đang làm việc trong tiếp tuyến, và tôi có thể nói nó cùng một lúc. Sau đó, chúng tôi đang nghiên cứu mọi thứ. Anh ấy cũng đang xem những điều này. Anh ta biết những ý nghĩa này, một số trong đó đã gây tranh cãi và cố gắng tìm ra ý kiến của họ trong việc giúp đỡ những gì anh ta đã làm. Anh ấy nói với tôi rằng tôi đang xem nhiều xe đạp hơn trên đường Salem. Tôi nói với mọi người rằng họ có thể buồn về điều đó. Tôi không có ý tưởng. Những người khác có thể yêu họ. Anh ấy nói: Tôi sẽ xem video và xem những gì mọi người đang nói theo nghĩa đen. Anh ta đang lên kế hoạch cho một cuộc họp công khai trên phố Salem và có manh mối xe đạp khác và những thay đổi có thể được thực hiện. Một số con đường đang theo dõi điều trị. Anh ta đang nhìn mọi thứ trên đường phố gần Quảng trường Medford. Do đó, Phố chính rời Quảng trường Medford là khu vực mà Massdot vừa gặp. Một số điều này sẽ nằm trong Ủy ban Giao thông vào tháng tới. Rồi anh đến và đi. Anh ta cũng nhìn vào một cái gì đó ở Quảng trường Medford xung quanh các dấu hiệu của việc đi xe đạp. Đây là những điều thực sự đề cập đến tôi ngày hôm nay. Chúng tôi đang nhìn vào đáy của phố Fulton. Tôi nghĩ, thực sự, xin lỗi, tôi đã rời Ủy ban Giao thông cho cuộc họp của Hội đồng thành phố vào đầu tháng này, nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi đã sử dụng các chuyến tàu xe đạp ở dưới cùng của Phố Fulton tại Công viên Gillis. Vì vậy, chúng tôi đang tích cực nhìn vào mọi thứ, nơi để thêm chúng và làm thế nào? Để bảo vệ người đi bộ và người đi xe đạp, họ bị nhân viên của thành phố tách ra khỏi công việc của bộ phận này. Tôi cũng đã ngồi ngày hôm qua và chúng tôi đã làm một RFP cho Medford Square để tạo ra một quảng cáo tầng thấp mới. Những gì chúng tôi thấy là một siêu thị, một quán cà phê dân cư và một bãi đậu xe. Tôi đã gặp nhà phát triển này trong bài phát biểu của tôi bởi thị trưởng ngày hôm qua. Chúng ta có muốn xem một số tuyến điều chỉnh lại không? Chúng ta có muốn xem các hướng dẫn không? Anh ấy nói với tôi, bạn có giao thông không? Tôi nói bạn nên nói chuyện với Giám đốc Giao thông và Giao thông vận tải của chúng tôi. Do đó, họ đã được trình bày. Vì vậy, mọi thứ sẽ xảy ra cùng một lúc. Nói cách khác, không có cơ chế phân vùng thanh toán cho người đi bộ và xe đạp, đặc biệt là công cộng hoặc đường phố. Ngoại lệ duy nhất là những gì chúng ta làm trong chủ nghĩa thần bí. Chúng tôi đã làm điều này trên đường Salem và chúng tôi nói rằng chúng tôi muốn vỉa hè đủ rộng cho mọi người và giao thông. Nhưng nếu vỉa hè của bạn không đủ rộng, tòa nhà nên được trả lại và một số tài sản riêng nên được sử dụng cho vỉa hè. Và tôi không biết nếu bạn muốn trải qua nó xa hơn, đó là tất cả. Đó chắc chắn là công việc của chúng tôi, chúng tôi làm việc trong AB thần bí và được bao gồm, bao gồm ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, bao giờ
[Emily Innes]: Chúng tôi cho rằng chúng tôi được cho là quyền truy cập công khai để tăng quyền đối với vỉa hè. Không, không, đó là sự thật công chúng. Đây là tài sản tư nhân; Vì vậy, nếu bạn đã có một vỉa hè hiện có, thì giả sử vỉa hè hiện có có một mét và tám mươi, đó là một bộ công cộng và bộ tòa nhà mới và chúng tôi muốn một vỉa hè 12 feet chỉ để làm cho tay tôi trong tay tôi dễ dàng hơn một chút. Vì vậy, đó là dòng tài sản, bạn, chủ sở hữu của bạn, tòa nhà sử dụng hỗn hợp mới, bạn phải thêm sáu feet vào vỉa hè và sau đó khôi phục tòa nhà ESO của bạn. Vì vậy, bạn không tạo ra các nước công cộng, nhưng ý tưởng là làm cho nó dễ chấp nhận và thoải mái hơn. Chúng tôi nhận ra rằng một số khu vực Medford có vỉa hè rất hẹp. Sau đó.
[SPEAKER_18]: Ngay khi vỉa hè này?
[Emily Innes]: Không, tòa nhà phải leo sau vỉa hè. Chúng không thể được xây dựng trên vỉa hè.
[Adam Hurtubise]: Chúng không thể được xây dựng trên vỉa hè.
[Emily Innes]: Chúng không thể được xây dựng trên vỉa hè. Nhưng một câu hỏi hay. Vì vậy, các câu hỏi khác là? Vui lòng đến micro. Tôi biết chúng tôi đang nói, nhưng tôi lo lắng rằng mọi người trực tuyến sẽ không nghe thấy. Sau đó, Alicia, có thể cho chúng tôi biết sau khi có một câu hỏi khác.
[Unidentified]: Xin chào. Vì vậy, tôi có SOS33. Tôi có một câu hỏi: nếu bạn có thể nhận được ... tôi quá ngắn.
[Zoe Moutsos]: Bạn muốn thẻ nào? Sa. Điều đó có nghĩa là. Vì vậy, tôi sẽ tập trung vào các khu vực tôi có thể chọn trên bản đồ, nơi tôi sống. Vì vậy, nếu chúng ta nhìn vào High Street, chúng ta sẽ đến Rio.
[Unidentified]: Thử.
[Zoe Moutsos]: Vì vậy, tôi muốn nghe nó một cách chính xác. Như với cấp độ cốt lõi, phân vùng chúng tôi đang làm là sửa chữa hoặc thay đổi một số loại phân vùng điên rồ hiện đang tồn tại và nó có thể đặt 15 câu chuyện ở đây nếu tôi muốn. Vì vậy, là bước tốt nhất, chúng tôi làm hơn bây giờ. Được rồi Vì vậy, chúng tôi đã tìm kiếm nó, vì vậy nó là tuyệt vời.
[Emily Innes]: Không ai sẽ đi lên thảm.
[Zoe Moutsos]: Vì vậy, cho dù chúng ta trông giống như màu xanh lam hay xanh lá cây hay bất kỳ màu nào, màu xanh lá cây màu xanh lá cây. Ok, màu xanh và xanh lá cây. Hiện tại, đây đã là một hồ sơ kinh doanh. Có một chiếc bánh pizza, một cửa hàng cocktail, một máy giặt khô, cửa hàng khói, nhà máy rượu. Vì vậy, họ đã ở đó. Chúng tôi đang mã hóa chúng có thể ở đó. Nhưng màu xanh lam có nghĩa là Nếu các công ty khác muốn có một số trạm khoảng cách đặc biệt, sẽ dễ dàng đến đó hơn. Sau đó, ở trên cùng, hầu hết các tòa nhà đã có nhà ở trên, vì vậy không có thay đổi lớn ngay bây giờ, nhưng chúng có thể thêm một chút. Vì vậy, tôi hiểu chính xác, xanh xanh?
[Emily Innes]: Siêu thể thao là quan trọng. Trên thực tế, tôi sẽ thay đổi một bản đồ khác, vì truyền thuyết được mô tả ở đây. Điều này không hữu ích cho chúng tôi. Nhưng hãy để bạn đi đến nó để chúng ta có thể nhìn thấy chúng. Vì vậy, màu đỏ thực sự là hai ngôi nhà đô thị. Vì vậy, đây chỉ là một nơi cư trú. Màu xanh lá cây màu xanh này ban đầu được sử dụng hỗn hợp của chúng tôi. Có năm câu chuyện bổ ích phân vùng. Nhưng điều này đòi hỏi một số điểm quan trọng bạn đề cập. Một là mục tiêu. Vì vậy, tôi nghĩ rằng Paula có một tài liệu in, nhưng các bảng trong bài thuyết trình thực sự khó chịu. Nhưng đối với những người trong phòng, tôi nghĩ rằng chúng tôi có một bản thảo về mục tiêu vào lúc này. Kiểm tra nó. Chúng tôi đã nói về tình trạng của các tòa nhà và cách chúng phù hợp, nhưng chúng tôi không nói về những gì họ sử dụng. Bạn đã đề cập đến 2 điểm trong tuyên bố đầu tiên và tôi nghĩ rằng chúng thực sự quan trọng. Một điều chúng tôi đã làm khi phân tích điều này với thẻ trực tuyến là vào tháng 6 năm ngoái, chúng tôi đã tổ chức một hội thảo với Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép và sản xuất một bản đồ của tất cả các điều kiện hiện có, bao gồm cả sự không tồn tại. Đây là những phần không đáp ứng các tiêu chuẩn chiều hiện tại. Sau đó, một trong những bước đầu tiên của chúng tôi là chúng tôi có thể giảm các khu vực không đủ tiêu chuẩn? Do đó, điểm đầu tiên là một sự hiểu biết cơ bản. Điểm thứ hai là ý tưởng cho phép các công ty tham gia các lĩnh vực này trong tương lai dễ dàng hơn. Tôi đã nói trước đây rằng đây là nguồn của bảng được sử dụng và chúng tôi đang nói về giấy phép xây dựng nếu nó đáp ứng các tiêu chí. Sau đó, có hai nhà phê bình khác. 1 là một đánh giá về kế hoạch tại chỗ và việc xem xét kế hoạch tại chỗ là mục tiêu chính xác. Tuy nhiên, chúng tôi muốn thành phố đặt điều kiện trong trường hợp này do sử dụng đúng cách. Sau đó đi đến bảng CD. Trong một số trường hợp, chúng tôi có thể xem xét kế hoạch hành chính của trang web. Chúng ta cần nói về nó nhiều hơn. Tuy nhiên, ý tưởng là chúng tôi muốn sử dụng nó, nhưng chúng tôi tin rằng chúng tôi muốn nói về điều gì đó. Bảng CD không thể từ chối sử dụng, nhưng các điều kiện có thể được đặt. Do đó, kết thúc và mục tiêu khó khăn nhất để đạt được là sự cho phép đặc biệt. Trong hầu hết các trường hợp, giấy phép đặc biệt sẽ được cấp cho thẻ CD. Và yêu cầu một phiên điều trần công khai. Thẻ CD được phê duyệt. Họ có thể phê duyệt điều kiện. Hoặc một giấy phép đặc biệt, bảng CD có thể bị từ chối. Bây giờ họ cần từ chối nó rất cẩn thận. Họ cần phải có lý do chính đáng. Nhưng với sự cho phép đặc biệt, họ cho phép nó. Vì vậy, như chúng tôi nghĩ, chúng tôi muốn nghĩ, đây là việc sử dụng chúng tôi muốn dễ dàng hơn cho ai đó, nhưng tại sao cộng đồng lại muốn sử dụng đó? Sau đó, nó trở nên xấu. Đó có phải là những gì cộng đồng muốn? Chúng tôi nghĩ rằng đó là một ý tưởng tốt, nhưng chúng tôi muốn một số điều kiện. Điều này đã trở thành một bình luận về chương trình trực tiếp. Nếu chúng ta nghĩ rằng điều này là quan trọng, nhưng nó đòi hỏi bước tóm tắt này, hoặc chúng ta không chắc chúng ta có muốn nó không, Do đó, đây là một giấy phép đặc biệt hoặc không muốn có trong điều kiện thư giãn. Đây là một sản phẩm đặc biệt. Vì vậy, khi chúng ta nghĩ về cách xây dựng một bàn anh ta, đó là những gì chúng ta đang nghĩ.
[Zoe Moutsos]: Có vẻ như tôi chỉ có thể nói cho bản thân mình, tôi không biết nhiều về các phần khác của thành phố, nhưng có vẻ như Điều này rất có chủ ý bởi vì sự tách biệt này thực sự tồn tại trong việc mã hóa những gì công ty thực sự có. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm các công ty này, tôi có thể chọn từ High Street và Boston, còn Brooke thì sao? Tôi có thể nhìn thấy màu xanh lam. Đây là nơi công ty thực sự là. Vì vậy, khi chúng ta nói về hành lang, chúng ta không thực sự bổ sung thêm sử dụng pha trộn. Chúng tôi chỉ đảm bảo rằng những gì có sẵn có thể tiếp tục. Và nếu mọi thứ thay đổi bên trong và bên ngoài, đó không phải là một rắc rối. Vấn đề của tôi là vấn đề thứ hai là màu đỏ, chẳng hạn như bên kia đường hoặc liền kề, cũng là nơi cư trú đô thị. Sau đó Khi bạn nghĩ về cách nộp đơn cho các thành phố và nhà cửa hoặc hàng xóm, nếu vì một lý do nào đó, hàng xóm có thể giống như, ngôi nhà đô thị này có thể làm điều đó không? Bạn có thể làm NR3? Điều này sẽ không bị ảnh hưởng Xanh xanh, phải không? Mọi thứ có thể thay đổi, họ có thể uốn cong. Nếu chúng tôi có nhiều mật độ trên đường phố, chúng tôi không chỉ là màu xanh lam.
[Emily Innes]: Đây không phải là màu theo số. Bạn phải đặt màu hồng bên cạnh màu vàng. Vâng tất nhiên. Tôi nói, nó có vẻ ấn tượng. Nhưng. Vì vậy, với tư cách là chuyên gia tư vấn, chúng tôi đã nói chuyện với nhóm thành phố và một điều chúng tôi đã nói chuyện, Lập kế hoạch và giấy phép và thẻ CD là những gì chúng tôi làm theo địa lý. Có một lựa chọn khác. Có một sự lựa chọn nơi chúng tôi có thể làm mọi thứ và đi về phía bạn và các tài liệu và có thể hàng trăm trang nói: Ở đây bạn có thể đọc và nói ra. Nhìn chung, tất cả chúng ta đều nghĩ rằng đó không phải là một ý kiến hay bởi vì nó khó hiểu hơn. Sự tham gia và địa lý là khó hiểu. Vì vậy, chúng tôi biết rằng khi chúng tôi nhìn vào tất cả mọi thứ và bắt đầu cài đặt chúng, chúng tôi sẽ phải làm sạch vào cuối quá trình này. Anh ta có thể nói, Chúa ơi, gói này chưa bao giờ không còn gì. Chúng tôi hiện đang xem xét các ranh giới được đảm bảo. Hoặc sau khi tất cả điều này được thực hiện, có lẽ khu vực này sẽ là một cái gì đó khác. Mặc dù phân tích điều này, nó dường như không phải là một thay đổi lớn sau khi phê duyệt, nhưng biết rằng chúng tôi sẽ quay lại và làm tốt công việc?
[Zoe Moutsos]: Chúng tôi không nhất thiết phải thay đổi trong trường hợp này, như phía bên kia của Giles hoặc Giles Street, tuy nhiên, bạn cũng đề nghị chúng tôi cũng đề nghị nơi cư trú của thành phố, nhưng có lẽ khu phố không, chúng tôi không thích nó, chúng tôi không thích nó. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến màu xanh lam.
[Emily Innes]: Nó chắc chắn sẽ không ảnh hưởng đến màu xanh và màu xanh lá cây. Đây là một trong những lý do chúng tôi khuyên những người quan tâm đến việc này phải được đặt trực tuyến và xem, vì chúng tôi cũng sử dụng quốc gia trong một trong các lớp. Bằng cách đó, mọi người có thể nhìn thấy những gì họ đang có bây giờ. Một trong những thẻ cơ bản là ăng -ten. Sau đó, bạn có thể thấy những gì hiện nay phổ biến ở hầu hết các cộng đồng New England của chúng tôi, nơi họ xây dựng các tòa nhà lớn nhất của họ trước khi phân vùng. Sau đó. Ví dụ, chúng ta có thể nói, hey, đây là Zonada X, ví dụ, một gia đình hai người. Nhưng bạn biết không? Có rất nhiều gia đình và căn hộ. Điều này có nghĩa là gì? Nó có nên là một cái gì đó khác? Đó là phần lớn thời gian chúng tôi đi du lịch qua lại. Điều tương tự cũng xảy ra với quảng cáo. Ông đề cập, tốt, có lẽ các tòa nhà tồn tại bây giờ là một câu chuyện. Họ có thể đi cao hơn. Vâng, hoàn toàn. Điều quan trọng cần lưu ý là đối với những người có chi phí phát triển, đây là người xem xét mức cao ngay bây giờ, nhưng nó không phải lúc nào cũng cao, phải không? Vì vậy, khi chúng tôi nghĩ đến sự chia ly, chúng tôi đang nghĩ về một chu kỳ 20-30 năm, không phải là một chu kỳ năm sau.
[Zoe Moutsos]: Sau đó, tuyên bố cuối cùng của tôi là tôi thực sự nghĩ Nó rất hữu ích khi bạn trình bày bàn nhỏ của mình khi bạn can thiệp và khi bạn đi xa hơn, khi bạn nghĩ về kích thước của một mảnh đất nhỏ Rất nhiều, bạn chỉ cần bắt đầu và tôi thực sự thấy nó thực sự hữu ích. Tôi nghĩ rằng thật khó để tưởng tượng và thực sự hiểu bởi vì có nhiều điều khác nhau chỉ từ từ chuyển nhượng. Thật khó nhớ, tôi thực sự không biết làm thế nào bạn đưa nó vào bài thuyết trình của bạn. Nhưng điều này rất hữu ích. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Emily Innes]: Cảm ơn rất nhiều. Một lần nữa, các nhà thiết kế của chúng tôi, bạn biết đấy, chúng tôi Cung cấp nhiều thông tin và thông tin thích hợp là một sự cân bằng. Do đó, các nhà thiết kế của chúng tôi hiện đang làm việc trên các hình ảnh giải thích tốt nhất bảng của tôi. Chúng tôi muốn có chúng càng sớm càng tốt bởi vì bạn không phải là người duy nhất đề cập đến sự khó khăn trong việc ghi nhớ tất cả các yếu tố. Vì vậy, chúng tôi mong muốn được trao nó cho cộng đồng sớm. Alicia, bạn có gặp nguy hiểm nào không?
[Adam Hurtubise]: Ồ, xin lỗi.
[Alicia Hunt]: Do đó, nếu bạn muốn nói chuyện, mọi người trực tuyến có thể giơ tay. Ồ, vì vậy tôi có thể trả lời nhanh chóng. Roberta Camera hỏi, tôi đã tiếp cận hàng xóm của mình trên bản đồ, nhưng tôi thấy những con đường trong tòa án được liệt kê như bạn đã làm. Điều này có ý nghĩa không? Nó có nên là một cái gì đó khác? Do đó, rõ ràng là Tòa án Walkling là tài sản của Cơ quan Nhà ở Medford, mà chính quyền gần đây gọi là khu vực phát triển theo kế hoạch. Vì vậy, bạn có thể đưa ra tài sản ở đây và chúng tôi muốn làm một cái gì đó cụ thể mà chúng tôi nghĩ là phù hợp với thành phố. Chúng tôi cần phân vùng này khác nhau, đây là dự án chúng tôi đang xây dựng, đây là phân vùng mà chúng tôi nghĩ sẽ hoạt động tốt. Điều này sẽ trải qua cùng một loại quy trình mà chúng tôi đang làm, trong đó nó sẽ đến Hội đồng thành phố, Ủy ban Phát triển Cộng đồng, và sau đó trở lại Hội đồng thành phố. Do đó, các cơ quan nhà ở làm như vậy tại tòa án thị trường, vì tòa án tiến độ đang tái thiết kế, nơi một nhà ở công cộng hiện đại, mở rộng hơn được xây dựng. Sau đó, họ có khu vực phát triển theo kế hoạch. Sự chồng chéo này được thực hiện trên tài sản này. Khi bạn có sự chồng chéo như vậy, bạn vẫn cần phải được phân vùng. Do đó, hai thành phố dân cư này dường như có ý nghĩa hơn vì họ sẽ xây dựng nhiều tòa nhà và căn hộ liên quan đến tài sản của họ. Tất cả được phê duyệt Hội đồng thành phố và Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Nhưng chúng ta cần phải đặt những thứ ở đó. Vì vậy, bây giờ, chúng tôi có khu dân cư đô thị 2 là khu vực. Điều này sẽ cho phép các tòa nhà chung cư tại chỗ, chẳng hạn như phân vùng nền tảng. Có bao nhiêu câu chuyện? Ông nói, sẽ có bao nhiêu câu chuyện?
[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ nói với bạn.
[Alicia Hunt]: Trong khi đó, thực tế, vấn đề là nó thực sự không quan trọng vì các phân vùng khác và đã thực hiện toàn bộ quá trình. Điều này sẽ không thay thế các chồng chéo được phê duyệt. Do đó, mỗi khi một dự án được đề xuất kịp thời được thiết lập (nghĩa là hai năm), sự chồng chéo vẫn sẽ được duy trì ở nơi này. Giấy phép xây dựng cần được xóa trong vòng hai năm kể từ khi giấy phép. Sau đó, họ có thể xây dựng các dự án được phê duyệt. Vì vậy, điều này là do bạn không thể để nó trống.
[SPEAKER_18]: Tôi nghĩ rằng đây sẽ là một tòa nhà cao hơn.
[Emily Innes]: Vậy thì tại sao hai người này?
[SPEAKER_18]: Nhưng chìa khóa không phải là, khi bạn nhìn vào mô tả thực sự của nó là gì, đó không phải là những gì anh ấy nói. Anh ấy đã kể bao nhiêu câu chuyện? Hai bạn có thể nói rằng ba tầng là có thể khuyến khích nhất.
[Alicia Hunt]: Vâng, đây không phải là gợi ý của Tòa án Cảng Walkling một cách chính xác, ý tôi là nó không được nêu ra. Ông đề xuất, phê duyệt, phê duyệt và có bốn tầng trên tầng sáu. Căn hộ, điều này được phê duyệt riêng biệt với quá trình tách này.
[Rocco DiRico]: Bạn không thể mặc nó ở đó vì nó sẽ bối rối với những người bạn không biết.
[Alicia Hunt]: Đúng, chúng ta có nên chồng chéo trong một số thẻ không?
[Emily Innes]: Chúng ta nên, nhưng tôi cũng muốn, mọi người đều biết sự khác biệt giữa các vùng cơ bản và sự chồng chéo? Bởi vì nếu bạn không, điều đó có thể gây nhầm lẫn Đối thoại. Mọi người có tài sản thuộc về một cái gì đó. Đây là khu vực cơ sở của bạn. Đây là một bàn, bạn cảm thấy ở đây. Một khu vực chồng chéo được đặt ở đầu khu vực cơ sở. Đây là lý do tại sao chúng được gọi là khu vực chồng chéo. Mục đích của khu vực chồng chéo là nó cung cấp các tùy chọn khác nhau cho chủ sở hữu. Vì vậy, nếu bạn có tài sản và sở hữu một khu vực cơ sở, bạn có thể phát triển khu vực cơ sở này. Nếu bạn có một khu vực chồng chéo, bạn có thể chọn tạo các khu vực chồng chéo. Điểm quan trọng là bạn không thể chọn. Vì vậy, bạn không thể nói, ồ, bạn biết đấy, tôi thực sự thích chiều cao và bảo vệ, nhưng tôi thực sự thích những thất bại và các khu vực cơ sở. Sau khi chọn khu vực đến, đây là khu vực bị bắt giữ. Bạn phải tuân thủ các quy tắc của khu vực. Đây là lý do tại sao họ có thể tạo ra các tòa nhà khác nhau và các loại tòa nhà khác nhau trong khu vực cơ sở. Nhưng mọi người vẫn có một khu vực cơ bản. Bây giờ một vấn đề nên là lĩnh vực cơ bản thích hợp của trang web này. Mặt khác, nhưng ur2 đó là khu dân cư cao nhất của chúng tôi tại thời điểm này. Nếu chúng tôi đã thay đổi điều đó, chúng tôi sẽ có một cái gì đó phù hợp với chiều cao của những gì họ đã làm dưới sự chồng chéo. Chúng tôi sẽ phải thay đổi nó thành một khu thương mại. Tôi nghi ngờ họ có thể không phải là kết quả mong muốn. Do đó, tại một số điểm chồng chéo thường được sử dụng như một động lực để làm một cái gì đó khác với khu vực cốt lõi. Đây là nơi các tùy chọn đến.
[Rocco DiRico]: Tôi nghĩ thêm nội dung vào sự chồng chéo.
[Emily Innes]: Chúng tôi có thể có khu học chánh để xem thẻ này.
[Rocco DiRico]: Tại sao điều này? Và tôi biết họ đang đặt sáu tầng.
[Emily Innes]: Vâng, nhân viên tư vấn gấu yêu cầu chúng tôi làm điều này vào thứ Hai. Cho đến lúc đó, chúng tôi không có cơ hội để làm như vậy. Xin lỗi, thứ ba. Tôi quên mất. Thứ hai là một kỳ nghỉ, phải không? Đó là một tuần dài. Anh ấy yêu cầu chúng tôi làm điều này trong phòng đăng ký vào thứ ba. Chúng tôi không có cơ hội để làm điều đó, nhưng chúng tôi làm. Cảm ơn. Alicia, có ai không?
[SPEAKER_18]: Nó cũng ảnh hưởng đến mọi thứ chúng ta đang nói.
[Emily Innes]: Được sử dụng cho các bệnh thông thường. Vâng, hoàn toàn, cảm ơn.
[Alicia Hunt]: Tôi có micro của bạn, vâng. Các bộ đặt ra một câu hỏi. Bạn có muốn? Chà, chúng ta nên quay lại công chúng và sau đó chúng ta sẽ quay lại giới hạn. Bạn có muốn? Cảm ơn.
[nxzvg6ywlhM_SPEAKER_04]: Sau đó chỉ có những câu hỏi chung về sự phát triển, vì điều này thúc đẩy nhiều hơn Đồ đạc. Những cân nhắc của bạn về thảm thực vật, cây cối, v.v.? Từ góc độ cơ sở hạ tầng, có hai người không có sự tái tạo đáng kể về điện, nước và nước thải?
[Emily Innes]: Do đó, tôi sẽ rất vui khi được trả lời thảm thực vật. Đây là một câu hỏi hay cho các khu vực này, ngoại trừ trên thực tế, một phần của nơi cư trú đô thị của nó, vì vậy điều này áp dụng cho một số đơn vị nhà ở. Mặt khác, điểm số xanh sử dụng hỗn hợp (được gọi là dấu câu xanh) đã được hội đồng thành phố chấp thuận và sẽ được áp dụng cho tất cả các khu vực này. Điểm số xanh đòi hỏi các nhà phát triển về cơ bản đáp ứng các nhu cầu thực đơn. Những gì họ làm là thực đơn liên quan đến quản lý nước mưa. Điều này có liên quan đến các đồn điền rừng. Điều này có liên quan đến độ sâu của đất, vì nhiều người trồng đủ cây. Sau đó, có độ sâu trong lòng đất. Vì vậy, có một hệ thống điểm mà nhà phát triển có thể xác định những gì anh ta đang làm, nhân với hệ thống điểm, thêm chúng và cần phải đạt được một số nhất định. Chìa khóa để làm điều này là họ có tính linh hoạt trong cách chúng đạt đến số này, nhưng con số này là yếu tố tạo ra liên quan đến nước mưa, giảm tác động của Đảo nóng và cung cấp cho khu vực cây và thảm thực vật. Ngoài ra còn có một số chiến lược trở lại màu xanh lá cây, xanh dương hoặc xanh lá cây -Nhưng đây là chìa khóa để xem. Tôi không có nó trên máy tính này, nhưng nếu bạn muốn xem nó, chúng tôi có thể đưa nó lên. Nó chắc chắn trên trang web. Do đó, về cơ sở hạ tầng, các vấn đề khác và một số vấn đề khác mà chúng ta thường nhận được tại các phân vùng là một trong những vấn đề thực sự gây khó chịu trong quá trình tách. Bởi vì các phân vùng không nói về cơ sở hạ tầng. Vì vậy, là một nhà tư vấn cắt giảm khu vực, tôi có thể quay lại thành phố để thảo luận. Nhưng nói chung, những gì xảy ra, là nơi mà việc xem xét và quy trình giấy phép đặc biệt của các chương trình tại chỗ trở nên rất quan trọng, bởi vì đó thường là nơi những vấn đề này nằm ở đâu: Khi những phát triển cụ thể đến với họ, họ cần thể hiện khả năng thu hút. Và có yêu cầu xem xét nhóm của thành phố trên các yêu cầu về giấy phép đặc biệt hoặc đặc biệt. Đây là nơi mà cuộc trò chuyện về thể dục là. Bạn thường không nói về nó trong giai đoạn tách, bởi vì nó sẽ Thật khó để xác định sự cần thiết phải cố gắng thảo luận cá nhân trong 20 hoặc 30 năm tới. Rất thích hợp ở cấp độ sửa đổi. Tôi không biết nếu bạn muốn thêm một cái gì đó vào nó.
[Kit Collins]: Cảm ơn Emily. Không, tôi nghĩ rằng đây là một bản tóm tắt rất ngắn về tác động của chúng tôi đối với nghiên cứu giảm thiểu, đặc biệt là trong sự phát triển lớn hơn, và tất nhiên, có tác động lớn hơn đến dịch vụ chung và cơ sở hạ tầng của chúng tôi. Có lẽ bất kỳ tòa nhà dân cư thuần túy nào, ngoại trừ khu vực đa kênh lớn hơn. Sự phát triển lớn nhất sẽ vượt qua quá trình đánh giá này để xem xét chương trình trên trang web. Họ sẽ được điều tra lớn này, trong nhiều trường hợp, bạn biết, những quá trình nào liên quan đến các cuộc đàm phán công cộng và cộng đồng Khi sự phát triển tuyệt vời đến, nó sẽ trở lại với cộng đồng, đủ để kích hoạt quá trình xem xét cụ thể này. Và tôi nghĩ rằng có một số ngưỡng cho một số tài nguyên được chia sẻ nhất định và liên kết ảnh hưởng đến sự ràng buộc và tác động của một số tài nguyên được chia sẻ nhất định. Những phát triển thấp hơn, chẳng hạn như một, hai và ba đơn vị tòa nhà dân cư, không được gắn vào loại tệp đính kèm này, nhưng là sự phát triển cao hơn Theo các quy tắc, các quỹ được chia sẻ bởi cảnh sát và phòng cháy chữa cháy, cơ sở hạ tầng nước, cơ sở hạ tầng đường bộ và tất cả các phát triển chính theo quy hoạch mới cũng đã được thanh toán. Một cái gì đó để thêm?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng tôi sẽ chỉ thêm. Vì vậy, nó được đề cập rằng, như tôi đã đề cập, các nhà lãnh đạo bộ phận khác của chúng tôi, chẳng hạn như các chuyên gia DPW của chúng tôi, thường quan sát các cuộc họp này tại nhà. Tôi nhận ra tôi đã thấy điều đó. Nhưng chúng tôi nói về những điều này. Sau đó, họ có Theo chính phủ này, các chuyên gia DPW của chúng tôi đã xây dựng đường và vỉa hè. Vì vậy, nó có một danh sách mà các tiểu bang. Anh ta làm điều đó, xem, họ làm nó trong nước và nước thải. Họ biết nơi áp lực nước không tốt lắm. Và có một số ngưỡng. Các bài viết có thể được thực hiện để tăng áp lực nước để phân tích nếu có vấn đề với vấn đề năng lực. Vì vậy, họ đã thấy điều này trên toàn thành phố và duy trì giám sát của nó. Nước và nước thải là công ty của riêng bạn. Do đó, họ sở hữu các quỹ vốn thương mại và nhận tiêu đề thường xuyên. Tôi thấy họ yêu cầu tiêu đề, mặc dù tôi không chú ý đến dự án năm nay để họ có thể tiếp tục tăng khả năng nước thải. Nhưng họ cũng đang nhìn vào những thứ khác. Chà, khi chúng tôi có một dự án rất lớn, giống như chúng tôi đang làm rất nhiều Medford Square, tôi rõ ràng rằng nếu đó là một nhà phát triển tư nhân, chúng tôi sẽ bình luận về điều đó. Nói chung, các nhà phát triển tư nhân được hỏi. Chúng ta cần đặt các đầu nối này. Chúng ta cần thêm một vòng lặp. Nước ở đây không đủ tốt. Chúng tôi cần bạn như một phần của dự án này để tạo ra dòng tập thể dục được thêm vào này. Sau đó, các nhà phát triển biết rằng họ cần phải làm điều này, hoặc chúng ta có thể phục vụ tòa nhà theo nghĩa đen. Họ nói rằng đối với Quảng trường Medford, chúng tôi có nước thải và nước thải ở Quảng trường Medford. Chúng tôi không lo lắng. Bạn có thể tiếp tục tiến lên. Bạn không cần phải đặt nó vào nhà phát triển lần này. Nhưng đây là những gì chúng ta quan sát với những điều thực sự trong một dự án cụ thể, không phải điều gì sẽ xảy ra nếu nó có. Một số trong số đó là những thứ, và nguồn tài chính của thành phố New York phụ thuộc vào dân số. Ví dụ, mọi người nói, OK, bạn làm, và các trường học sẽ có quá nhiều học sinh. Vâng, mỗi học sinh trong trường sẽ nhận được tài trợ. Vì vậy, nếu số lượng sinh viên được gửi có một số chương tài chính, tôi sẽ nhầm lẫn theo cách của họ với cống. 70 là trường, và Chương 90 là cách. Tiền này tăng lên khi có nhiều sinh viên hơn. Bạn có thể xây dựng một trường học mới vì trường học cũ của bạn bị phân định đến mức bạn cần sở hữu một trường. Thành thật mà nói, đây là bức thư chúng tôi đã chơi ở trường trung học Medford. Điều khác là các trường học có quá nhiều học sinh và bây giờ họ cần nhiều trường hơn. Đây là một lý do khác mà tiểu bang đang cung cấp cho bạn tiền để giúp xây dựng một trường học mới. Họ sẽ không cho bạn tiền vì bạn nghĩ rằng họ sẽ quá nhiều một ngày hoặc bạn mong đợi dân số sẽ cao. Họ sẽ chỉ làm điều này khi nó quá cao hoặc khi bạn đạt đến ngưỡng này. Vì vậy, đó là một phần của số dư chúng tôi trả và cách tài trợ cho mọi thứ ở Massachusetts ít nhất. Vì vậy, chúng tôi muốn tiếp tục tiến về phía trước?
[SPEAKER_18]: Tôi chỉ có nghĩa là Đại lộ Boston đã bị loại. Khi chúng được đặt trên đường màu xanh lá cây, chúng cắt cây. Không có gì đã được thay thế.
[Alicia Hunt]: Được rồi
[SPEAKER_18]: Bằng cách này, nó có thể được đối xử. Không bao giờ.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, Boston. Nhiều cây được trồng ở Boston, bên phải lối đi đường sắt. MBTA đặt chân của họ ở đó và không thể được đặt ở đó. Họ lo lắng rằng các chi nhánh sẽ rơi trực tuyến. Chúng tôi đã làm việc với căn phòng mới này để tận hưởng điều này. Vì vậy, một điều đã được phê duyệt Chỉ một điều nữa là Catch-22 là bạn không thể đặt những cây cao trên dây. Vì vậy, về phía đường sắt, MBTA không cho phép chúng tôi đặt các nhánh lớn trên các nhánh lớn vì họ sợ tàu hỏa, nhưng chúng tôi có chủ đề trên đường phố. Vì vậy, trên thực tế, chúng tôi cùng với dây, rời mạng quốc gia để chấp nhận chuyển dây ở bên cạnh tàu Bằng cách này, chúng ta có thể đặt những chiếc lá lớn ở những nơi nhỏ hơn, nhưng phát triển trong những chiếc lá lớn trong phòng đường phố, và chúng ta phải làm việc chăm chỉ để thực hiện một số giao dịch để đặt nhiều lá vô tận có thể được đặt trong một thành phố. Điều này có thể được thực hiện như một phần của kiểu tóc này bên cạnh tàu. Tôi không biết lịch trình là gì, nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi đã đạt được một thỏa thuận vào lúc này.
[SPEAKER_18]: Chúng ta nhận được bao nhiêu tiền từ việc hoàn thành khi chúng ta làm tất cả những điều này?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, bạn đang tự hỏi về số tiền chúng tôi nhận được ở Tushen. Vì vậy, có hai điều. Một là thanh toán thí điểm của chúng tôi, được Thị trưởng thương lượng. Tôi không thể nói về nó về bản thân mình. Đây không phải là thông tin tôi chỉ có. Nhưng sau đó, như với dự án riêng của chúng tôi, chúng tôi đã yêu cầu giảm thiểu và giảm thiểu các khoản thanh toán công việc. Do đó, một điều Tuft đã đồng ý trong phòng đã thực hiện một nghiên cứu hoàn chỉnh về một nghiên cứu đường phố hoàn chỉnh. Giao thông nên là gì? Những gì nên đào tạo, những chiếc xe đạp nên gì, và vỉa hè nên được xây dựng lại như thế nào ở một mức độ nhất định trước phòng? Một lần nữa, tôi biết họ đã có một thỏa thuận với bộ phận kỹ thuật Medford mà tôi nghĩ rằng họ đã gửi cho tôi vào đầu tuần này và không thể nhìn thấy.
[SPEAKER_18]: Tôi có thể có được những thứ này không?
[Alicia Hunt]: Tôi không biết mình.
[SPEAKER_18]: Bởi vì tôi hy vọng bạn biết đó là sự minh bạch.
[Alicia Hunt]: Được rồi Thành thật mà nói, một phần trong đó là bộ phận truyền thông của chúng tôi ở cả hai thành phố. Chúng tôi có một thời gian khó khăn trên trang phân vùng. Các cố vấn của Collins đã làm việc rất chăm chỉ với nhóm truyền thông của chúng tôi, họ chỉ cung cấp tất cả thông tin và chỉ được cập nhật những gì họ nói trên trang này vì nó không đủ để thu hút sự chú ý. Hầu hết thời gian này đều nhớ luôn gửi cho bạn mọi thứ chúng tôi cần. Thành thật mà nói, chúng ta có thể dễ dàng phạm sai lầm. Vì vậy, chúng tôi không tìm thấy, chúng tôi không biết làm thế nào để nâng cao mọi thứ mọi lúc. Chúng tôi không có băng thông. Tôi nghĩ rằng đây là câu trả lời đúng. Chúng tôi đang cố gắng.
[SPEAKER_18]: Ý tôi là, bạn biết đấy, chúng ta giống như những người bình thường.
[Alicia Hunt]: Được rồi Người đứng đầu cũng cung cấp rất nhiều thông tin về hàng ngũ cho cộng đồng và phòng mới. Và thông tin này có sẵn trên trang của bạn.
[SPEAKER_18]: Tôi cá là bạn thực sự sẽ không nói với bạn tất cả những điều này. Tôi tò mò muốn biết có bao nhiêu bụi cây trả tiền vì tôi nhìn vào rất nhiều chim Boston, bụi cây của riêng mình, phải không? Chúng tôi đang nói về toàn bộ phần và tác động của nó. Tôi chỉ có một mình và tôi muốn chắc chắn rằng chúng tôi có đủ tiền mặt để đánh.
[Alicia Hunt]: Vâng, chúng tôi phải giữ nó.
[Adam Hurtubise]: Không, ý tôi là, tôi nghĩ đó là nó, tôi nghĩ rằng chúng ta để nó trong câu hỏi.
[Rocco DiRico]: Tôi rất vui khi trả lời một số câu hỏi này. Lấy làm tiếc. 14 Phố Capen, Đại học Medford Fafts. Để trả lời các câu hỏi nơi thông tin này có sẵn, Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã quyết định xem xét kế hoạch ON -Site. Có một hồ sơ ở đó, với khoảng 25 trang cho thấy tất cả các lợi ích của cộng đồng liên quan đến dự án. Điều này bao gồm một quỹ cải thiện cộng đồng trị giá 1 triệu đô la, Trong khi nói về Alicia, cạnh tranh ở cả hai phía của Đại lộ Boston, vỉa hè mới, cây mới, xe đạp mới, Trạm xe đạp xanh Boston Avenue, Medford Campus Squard, Medford, Medford, Medford, Medford, Medford, Medford, Medford. Và tôi không biết về nó về mặt kỹ thuật, nhưng tôi sẽ chỉ nói điều đó. Tàng hình và các bài viết giảm thiểu đầu vào. Vì vậy, về cơ bản, các kỹ sư thành phố đang hỏi về các dự án công việc công cộng của chúng tôi.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, bạn có nghĩ rằng thông tin có sẵn không?
[Rocco DiRico]: Vì vậy, nếu bạn truy cập trang web của Hội đồng Phát triển Cộng đồng, bạn phải có các quyết định trong quá khứ và tất cả các dự án này là một phần của sự chấp thuận. Tôi sẽ nhận thấy khi anh ấy tiếp tục ở đó, anh ấy nói rằng quỹ cải thiện khu phố là 500.000 đô la. Sau khi gặp gỡ những người hàng xóm, chúng tôi thực sự đã huy động được một triệu đô la. Vì vậy, đó là điều duy nhất tôi nói ở đó, nhưng mọi thứ đã được truy cập cho công chúng.
[Kit Collins]: Tôi nghĩ rằng câu hỏi này thực sự hữu ích trong dòng sáng trên môi trường Đây là một môi trường quan trọng mà cộng đồng muốn, đặc biệt là khi chúng tôi tiến bộ và nói về khu vực thể chế của Tuft khác với đề xuất hiển thị tối nay, vì vậy tôi sẽ đảm bảo rằng Rocco chỉ thảo luận về phiên bản cập nhật liên quan đến trang web phân vùng của chúng tôi và tôi sẽ đảm bảo thông tin được liên kết với phiên bản mới nhất của tin tức. Đây là một nơi tuyệt vời để tìm thấy chúng. Vì vậy, cảm ơn bạn đã đề cập đến điều này. Chúng tôi có một khoảng thời gian phóng to. Vì vậy, tôi muốn tìm thấy chúng. Yuko tôi sẽ yêu cầu bạn kích hoạt nó.
[Yuko Okabe]: Xin chào, tên tôi là Yuko Okabe. Để đăng ký, địa chỉ của tôi là 55 Winchester Street, vì vậy tôi rất gần biên giới Somerville-Medford. Tôi chỉ có nghĩa là tôi rất ủng hộ việc phân vùng mới này và cơ hội để xây dựng nhiều ngôi nhà hơn. Tôi cũng có một cái nhìn về cách nó sẽ hoạt động với Thành phố Somerville chia ra các quy tắc phân vùng Medford và Somerville từ Broadway. Tôi tò mò làm thế nào bạn, cách bạn nhìn thấy hoặc nhìn thấy nhiều nhà hơn sẽ giúp các công ty địa phương thành công và phát triển trên các hành lang mà chúng ta đang nói về tối nay, nếu đó là Broadway hoặc Boston Street, tôi gần gũi hơn và thậm chí giống như đường phố hoặc các doanh nghiệp khác.
[Alicia Hunt]: Hành lang Broadway? Xin lỗi, tôi đã cố gắng trả lời nhiều câu hỏi cùng một lúc. Vâng, những người chạy, thực tế, một nghiên cứu là một câu hỏi về hành lang Broadway, thành phố Somerville, xác định nó là một vấn đề, và tôi không biết liệu mọi người có biết về nó không, nhưng có rất nhiều phần trong toàn bộ khu vực của Medford và một nửa của Somerville, gây khó khăn cho việc phát triển các đoạn. Vì vậy, một vài năm trước, Somerville đã nhận được một khoản tài trợ để thực hiện một dự án chung giữa Medford và Somerville để xem đất của họ. Vì vậy, Somerville đã làm điều đó, tôi chỉ nói rằng họ đã có bảy lần nhóm tại văn phòng chương trình Medford. Đối với 10 nhân viên văn phòng, có 70, bao gồm cả bộ phận truyền thông của riêng họ, vừa nói. Vì vậy, họ đã quản lý dự án với chuyên gia tư vấn của họ, nhưng chúng tôi đã rời khỏi Studio hành lang Broadway, nơi tôi cung cấp cho Emily, với rất nhiều cuộc họp công cộng trong khu vực xung quanh hành lang Broadway và đưa ra đề xuất. Vì vậy, hiện tại, chúng tôi đang thực hiện những gợi ý này và thực hiện chiều cao và những điều chúng tôi thấy trên đường phố, đó là điều chúng tôi hy vọng rằng Somerville hy vọng vì đây là dự án để thực hiện cùng một dự án trong một số trường hợp trên đường phố hoặc tiếp theo trên đường phố để chúng tôi có thể cắt đứt khu vực. Khó khăn là quá trình khác nhau. Tại thời điểm này, họ tiếp tục yêu cầu tất cả các tòa nhà, thậm chí vài mét về phía Somerville của Frontera, có thể vượt qua một quy trình hoàn chỉnh của Somerville với bất kỳ quy trình nào có thể là Medford. Hy vọng của chúng tôi là nếu tòa nhà đủ nhỏ và tìm thấy một phân vùng, ít nhất bạn có thể xây dựng nó ở phía Medford, Vâng, và nếu họ cần một cuộc họp công khai, v.v. Chà, Somerville cần một số cuộc họp công cộng khác để xây dựng từng tòa nhà Medford. Vâng, vì vậy chúng tôi gặp một số tòa nhà trong chuyến đi khứ hồi này. Chà, chúng ta đang nói về nó, họ đồng ý với ý tưởng Nếu tòa nhà đang trải qua cả hai quy trình, nhóm của chúng tôi sẽ làm việc chăm chỉ để nói chuyện và xuất hiện tại cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch nếu cần thiết để tránh hội đồng. Cung cấp cho họ các điều kiện xung đột với nhau, thay vì tin tưởng vào các điều kiện mà các nhà phát triển nói, nhưng Somerville nói rằng cô ấy đã làm điều đó bởi vì chúng tôi không muốn chơi người mẹ chống lại người cha. Chúng tôi muốn bố mẹ nói và đảm bảo trên thực tế, nếu Somerville yêu cầu x, đó là Somerville, người nói với chúng tôi, bởi vì chúng tôi có thể thỏa mãn Chúng ta có thể cố gắng làm việc với họ và phát triển một số tòa nhà đẹp ở đó. Vì vậy, đó là một chặng đường dài để nói rằng chúng tôi thực sự làm việc với họ. Tôi có số điện thoại của bạn và trả lời số điện thoại của tôi.
[Kit Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn, Alicia. Tôi nghĩ rằng đây là phần thứ hai trong cách chúng ta nghĩ về sự tăng trưởng và tôi nghĩ đó là một câu hỏi: Chúng ta đang nghĩ về cách một ngôi nhà và khu vực được sử dụng để trộn lẫn với một khu vực thương mại đang phát triển, làm thế nào để những điều này xảy ra? Đây là chủ đề chúng tôi thảo luận để tạo phân vùng và thu thập các đề xuất này. Xin lỗi, cho đến đêm khuya. Điều này là tách biệt hơn so với khu vực cụ thể mà chúng ta đang nói về tối nay, nhưng có một suy nghĩ rất thú vị về đúng Mức độ sức mạnh dân cư có thể gần với mức lực lượng thương mại chính xác để người dân ở khu dân cư có thể tiếp cận sự thoải mái mà họ muốn rất hữu ích như họ muốn, một số điều phù hợp để tư vấn, một số người muốn đi bộ và đảm bảo rằng nó cũng chắc chắn rằng nó cũng chắc chắn rằng nó cũng chắc chắn sẽ đọc. Đồng thời, chúng tôi đang làm việc để khuyến khích và khuyến khích nhiều công ty và các công ty nhỏ hơn đến Medford và đến nơi họ ở, phát triển ở những nơi mới, nơi một số người sẽ nhận được họ, hỗ trợ họ và tài trợ cho nền tảng của họ để họ thực sự có thể bén rễ và ở đó. Vì vậy, đây chỉ là một số suy nghĩ về giao lộ này.
[Emily Innes]: Tôi chỉ đơn giản là thêm điều này, nếu bạn không quan tâm, có rất nhiều nghiên cứu nhà ở gần khu thương mại phía sau trung tâm và cách ảnh hưởng đến các công ty địa phương. Nếu chúng ta tìm thấy một cái gì đó mà mọi người quan tâm, chúng ta chắc chắn có thể tìm thấy một cái gì đó. Ví dụ và nghiên cứu trường hợp và cung cấp cho họ những người nhìn thấy nó. Nhưng có rất nhiều nghiên cứu. Đây có phải là trung tâm trống, không ai sống ở đó, không công khai, không có khách hàng ở đó? Nhưng là một bộ dụng cụ cứng, anh ta cố gắng đạt được sự cân bằng phù hợp. Điều quan trọng là nó là tốt, và nó là một cuộc trò chuyện liên tục trong suốt quá trình.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Chúng tôi sẽ trở lại bục giảng và sau đó trở lại Zoom. Đi tìm bạn trước. Cảm ơn.
[SPEAKER_06]: Xin chào Pauline Fiorello, Warren Street, Medford. Cư dân trọn đời Medford. Tôi vẫn tự hào về câu chuyện của Medford. Tôi lo lắng về những phát triển mới và mọi thứ sẽ được nhìn thấy như thế nào. Tôi có thể biết câu trả lời cho câu hỏi này. Tôi sẽ luôn hỏi. Tôi thấy rằng anh ấy đã đi đến Phố Salem. Vào thời điểm đó, có một tòa nhà ở West Medford. Tôi biết điều này là không hoàn chỉnh. Nhưng tôi ghét hương vị lịch sử của thành phố được thay thế bằng kiến trúc tuyệt vời và tốt. Sẽ có bất kỳ tác động đến sự phát triển của các tòa nhà mới?
[Emily Innes]: Vâng, đó là một câu hỏi hay. Vì vậy, có một số điều theo cách chúng ta nhìn vào các phân vùng Điều này phản ánh những gì đang xảy ra trong lịch sử, và đó là một lý do tôi chứng minh rằng bạn có thể thấy trên các thẻ tương tác khi xây dựng mọi thứ. Vì vậy, khi nói đến dân cư, chúng tôi đang tìm kiếm các biến đổi lịch sử để giúp mọi người dễ dàng đưa nhiều đơn vị hơn vào các tòa nhà. Do đó, nó không có khả năng quan trọng. Trong quảng cáo, có một số lĩnh vực để trộn sử dụng. Tôi có thể nghĩ về một Plaza Medford. Bây giờ chúng ta không nói về nó ngày hôm nay, nhưng đó là một ví dụ tốt về việc nó là một người khó khăn vì chúng ta đặt nó xuống, bạn biết đấy, Medford Plaza. Chúng tôi muốn chiều cao cao hơn. Tại sao bạn chỉ mặc một MX1? Chà, lý do là các tòa nhà ở đó, những người trở về sông, các tòa nhà là lịch sử. Trong mọi trường hợp, không có đủ đất để đỗ xe trên trang web. Chúng tôi không muốn tạo ra động lực để xây dựng lại các tòa nhà này. Đây là những gì chúng ta có thể thấy, phải không? Làm thế nào là hàng tồn kho tòa nhà hiện tại của bạn và hàng tồn kho lịch sử của tòa nhà? Đây là một phần của văn hóa, lịch sử, mô hình phát triển và là một đặc điểm của cảm giác Medford. Vì vậy, chúng tôi muốn được về mặt các tòa nhà mới về mặt phát triển. Chúng ta có thể thấy một cái gì đó khác biệt. 1 này là những mô hình phát triển mà tôi đã đề cập trước đây. Điều này có thể được sử dụng cả trong đánh giá chương trình trang web và giấy phép đặc biệt. Chúng ta có thể đặt một số yếu tố thiết kế kiến trúc ở đây trước khi xem xét điền tốt để trả lời và phản ánh nền. Đôi khi chúng ta phải cẩn thận. Bối cảnh không phải là những gì bạn muốn. Tôi nhớ một cộng đồng đã đi qua và nói với chúng tôi thực sự không thích các tòa nhà hiện tại của họ. Bạn có thể cho chúng tôi một cái gì đó khác? Nhưng trong các cộng đồng như bạn thích các tòa nhà, bạn muốn phân tích các tiêu chuẩn phát triển. Một cách tiếp cận khác là thiết kế các hướng dẫn. Và có những hướng dẫn thiết kế khác nhau. Tôi luôn nói rằng nếu bạn muốn thực hiện hoạt động bắt buộc, nó phải được phân vùng. Bạn nên rất cẩn thận khi nói về hướng dẫn thiết kế phân vùng trong một số trường hợp, nhưng đây là một cách để đi. Một bộ khác có một bộ hướng dẫn thiết kế bổ sung được khuyến nghị. Bạn thực sự có thể có được trong phong cách ở đó. Hầu hết các nhà phát triển tôi gặp như có một hướng dẫn và nói rằng hướng dẫn thiết kế tư vấn, Đó là những gì cộng đồng muốn, và tôi sẽ tham gia nó thay vì đi vào và đoán những gì cộng đồng muốn thấy. Do đó, nó có thể là một công cụ thảo luận mạnh mẽ. Tôi thích mô hình phát triển và hướng dẫn thiết kế nếu họ làm tốt vì nó cho phép các ủy ban phát triển cộng đồng, nhà phát triển và công khai Tất cả các trang trên những gì đã được thảo luận trên cùng một trang. Vì vậy, tất nhiên, đây là một cách. Bây giờ có một lựa chọn thứ ba, đó là quận lịch sử địa phương. Họ thấy rằng nếu tòa nhà của bạn ở trong Sổ đăng ký quốc gia, hoặc trong Sổ đăng ký quốc gia hoặc khu vực đăng ký nhà nước, nó không có sự bảo vệ, nó có khả năng yêu cầu các khoản tín dụng thuế lịch sử Nếu bạn đang gia hạn quy trình thu nhập tài sản, bạn phải tuân theo các tiêu chuẩn nhất định. Đây là một vấn đề hoàn toàn phức tạp, nhưng tòa nhà không phải là một khu vực lịch sử thực sự. Có nhiều bảo vệ hơn và nhiều răng hơn khi nói đến các hướng dẫn thiết kế. Do đó, có một quá trình hoàn chỉnh trong đó bạn có thể tìm thấy khu vực lịch sử địa phương và tìm một hướng dẫn về thiết kế lịch sử. Đây không phải là một phân vùng của phân vùng, đây không phải là một phân vùng. Tôi không thể tìm thấy khu vực lịch sử địa phương, nhưng họ có thể làm việc cùng nhau. Do đó, điều này có thể được xem xét.
[Kit Collins]: Cảm ơn.
[Adam Hurtubise]: Ok, tuyệt vời.
[Kit Collins]: Nếu bạn không quan tâm, chúng tôi sẽ quay lại Zoom và đưa nó cho bạn một lần nữa. Rất tốt, giàu có, tôi sẽ yêu cầu bạn kích hoạt nó.
[SPEAKER_14]: Được rồi Tiến triển. Tôi có một vấn đề. Ai đó cho rằng khu vực South Medford của tôi đến từ một ngôi nhà bình thường trong một ngôi nhà đô thị. Tôi muốn biết bạn có thể bỏ lại bao nhiêu đơn vị? Số lượng đơn vị dân cư có thể thay đổi, nó có thể được lưu trữ trong một danh sách các tài sản trong các khu vực như dân cư đô thị không?
[Kit Collins]: Giàu có, nếu tôi muốn đọc thuộc lòng câu hỏi của bạn, xin vui lòng sửa bạn. Tôi nghĩ rằng bạn đang tự hỏi, tốt, có vẻ như trong cộng đồng cụ thể của bạn, bạn đang nói rằng khu vực của bạn trở thành UR1. Bạn đang hỏi: Có cách nào để xây dựng số lượng đơn vị tối đa trong UR1 không? Điều này có thể thay đổi? Đúng.
[Emily Innes]: Đợi đã, bạn có thể thay đổi hoặc nó thay đổi? Nói cách khác, bạn đang tự hỏi nếu khu vực của bạn đang thay đổi? Bạn có thể nghe thấy tôi nếu bạn có tiền. Bạn đang tự hỏi liệu khu vực của bạn có phải là số lượng đơn vị mà khu vực của bạn đang thay đổi hay chúng ta có thể thay đổi đề xuất trong UR1 không?
[SPEAKER_14]: Chà, bây giờ tôi thấy nó trên bản đồ được đề xuất, bản đồ của chúng tôi vẫn đang di chuyển về nhà.
[Unidentified]: Thử.
[SPEAKER_14]: Hiện tại, tài sản của tôi là tài sản gia đình của ba đơn vị và ba đơn vị. Tôi muốn biết, số lượng đơn vị có thể mở rộng không?
[Emily Innes]: OK, cảm ơn vì đã làm rõ điều này. Bây giờ chúng tôi không nói về khu dân cư bây giờ. Nhưng đây là một câu hỏi rất nhanh và tôi có thể trả lời nó. Khu dân cư đô thị sau đó cho phép một ngôi nhà hai đơn vị. Cho phép chuyển đổi lịch sử. Ngôi nhà, một ngôi nhà ba đơn vị, được ghép kênh, là bốn đến sáu đơn vị, và sau đó cho phép các tệp đính kèm đơn vị vỏ chỉ được sử dụng cho ba đến ba đơn vị nhà ở. Do đó, số lượng đơn vị tối đa được phép trong khu vực là sáu đơn vị.
[Kit Collins]: Sáu đơn vị.
[Emily Innes]: Thử.
[Kit Collins]: Được rồi Điều này dựa trên đề xuất hiện tại.
[Emily Innes]: Tôi chỉ muốn làm rõ đề xuất. Vâng, điều này không được phê duyệt. Đây chỉ là đề xuất thực tế.
[SPEAKER_14]: Được rồi Mọi thứ đều tốt. Thẻ cũng cho thấy chiều cao ba tầng của đề xuất. Đây là ngày hôm nay.
[Emily Innes]: Vâng, đúng vậy. Đề xuất là trong hầu hết ba tầng.
[SPEAKER_14]: Được rồi Rất tốt, tôi nghĩ rằng đây là vấn đề của tôi. Có vẻ như bạn có thể thêm nhiều đơn vị vào cùng một tầng.
[Emily Innes]: Ồ, bạn có xem xét chuyển đổi không? Vì vậy, nếu bạn muốn liên lạc với nhóm lập kế hoạch, khi Alicia trở lại, chúng tôi có thể đặt địa chỉ e-mail của trò chuyện. Nếu bạn có câu hỏi cụ thể hơn, chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời các thuộc tính cụ thể của bạn.
[SPEAKER_14]: Được rồi Vậy Alicia có nên nói chuyện không?
[Emily Innes]: Đúng. Tôi sẽ tương tác với nó.
[SPEAKER_14]: Được rồi
[Emily Innes]: Xuất sắc. Cảm ơn rất nhiều.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Tôi sẽ nói rằng đối với những người có bình luận, câu hỏi, mối quan tâm và đề xuất, họ muốn đưa ra đề xuất về khu vực phân vùng dân cư được đề xuất Phiên điều trần công khai từ Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Đây chỉ là một phiên kéo. Mọi người luôn được chào đón và được khuyến khích tham dự, và cũng có thể gửi ý kiến bằng văn bản. Tốt nhất là gửi nó vào thứ Hai để thành viên hội đồng quản trị có cơ hội đọc nó. Do đó, mọi người đều có thể tham gia vào quá trình này. Phân vùng trong khu dân cư vẫn đang trong giai đoạn đề xuất, và đây là cuộc họp công khai tiếp theo. Rất tốt, chúng tôi sẽ quay trở lại bục giảng. Cảm ơn.
[Sam Goldstein]: Xin chào Sam Goldstein, 29 Martin Street, rất gần Đại lộ Boston. Tôi tò mò nếu chúng ta có thể quay lại thẻ phân vùng được đề xuất, xin lỗi. Tôi hỏi về Boston Plan Ave giữa Winthrop và Parkway, nhưng bạn biết đấy, đây là Somerville được giao Medford. Nhưng những gì, Những gì tôi nghĩ là loại gợi ý ở cả hai bên đường? Phía nam của Đại lộ Boston dường như không phải là, ừm, vì vậy tôi muốn ở phía bên kia, uh, sau đó là sông South.
[Emily Innes]: Thử.
[Sam Goldstein]: Vậy phải không? Một người, vâng. Vì vậy, hoặc chỉ một chút trong con trỏ phía bắc. Cái gì, hả? Kế hoạch này nên là gì?
[Emily Innes]: Vâng, hoàn toàn. Vì vậy, màu tím ở đây sẽ có màu đỏ, nó là A. Màu xanh nhạt hơn này là hỗn hợp 1B, và sau đó màu xanh lá cây xanh và vàng chỉ là khu dân cư, vì vậy cả hai đều là.
[Adam Hurtubise]: Được rồi Tôi sẽ phải tăng tỷ lệ chỉ đơn giản là kiểm tra.
[Sam Goldstein]: Được rồi Sự ngạc nhiên của tôi, một bên đường cao và phía bên kia thì không. Tôi nghĩ bạn nghĩ?
[Emily Innes]: Vì vậy, ý tôi là, rõ ràng bạn thấy màu xanh lá cây và màu vàng ở đây. Vì vậy, đây là những khu dân cư. Điều này sau đó quay trở lại các bình luận được đăng, trong đó có người phát ngôn sớm nhất. Tôi trả lời những gì chúng tôi đang tìm kiếm trên sàn hiện tại và cải thiện. Vì vậy, khi chúng ta nhìn vào phân vùng hiện tại ở đây, tôi sẽ không kéo. Tôi nghĩ rằng tôi phải kéo. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi đang tìm kiếm ở đây, đây là phân vùng hiện tại, bạn có một nơi, bạn có một nơi cư trú thường xuyên, bạn có một căn hộ và có một doanh nghiệp trong khu vực. Vì vậy, chúng tôi đang nhìn vào những mảnh này, các mảnh màu trắng ở trên và dưới, đây là những khu dân cư hiện có. Một miền, một miền duy nhất, hai miền đơn và bên dưới là một căn hộ nhỏ. Vì vậy, những gì chúng tôi đang cố gắng làm với hành lang là chúng tôi chắc chắn muốn nhìn vào hành lang, mà chúng tôi thường muốn trộn lẫn với nhau. Nhưng điều này không có nghĩa là mỗi tài sản trong hành lang được chia thành các khu vực hỗn hợp. Vì vậy, một điều bạn thấy trong phân vùng được đề xuất, hãy tha thứ cho chúng tất cả mọi thứ ở đây, Chỉ là bạn cũng sở hữu ngôi nhà này trong thành phố, chỉ dọc theo hành lang là nhà. Điều này là do bạn chỉ có ngôi nhà hiện có. Vì vậy, khi chúng ta nghĩ về hành lang, chúng ta đang nghĩ về một mảnh đất. Hành lang về cơ bản sẽ đưa bạn từ nơi này sang nơi khác. Khi chúng ta nhìn vào trải dài trái đất, Chúng tôi nhận ra hầu hết các thay đổi trong thay đổi biên giới. Vì vậy, chúng tôi cố gắng làm mọi thứ với các thay đổi và xem những gì đang xảy ra bây giờ. Tách để giảm số lượng không liên tục, sau đó các phần lấy nét được sử dụng để trộn lẫn trong các tình huống quan trọng nhất, điều này có ý nghĩa nhất đối với mối quan hệ giữa các khu vực này và các khu vực liền kề, sau đó quan sát thấy sự thay đổi trong việc sử dụng hành lang và danh tính. Để xem các phần và kéo cụ thể, tôi sẽ nói chuyện với Paula và Jimmy nếu bạn có những câu hỏi rất cụ thể.
[Sam Goldstein]: Được rồi Đúng. Ý tôi là, tôi nghĩ rằng nó thường sẽ hỗ trợ mật độ nhiều hơn trong khu vực. Sẽ rất tốt khi thấy thẳng thắn rằng nó sẽ rộng lớn hơn như một cơ hội kinh doanh để đi đến các địa điểm khác nhau trong khu vực. Nó cũng trông giống như nhiều ngôi nhà và không đi vào cỏ dại, nhưng có vẻ như nhiều ngôi nhà là một phần hoặc bây giờ giống như các tòa nhà dân cư như căn hộ. Đúng. Nhưng tôi có thể nói chuyện với ai đó trong hành lang về vấn đề này.
[Emily Innes]: Nhân tiện, tôi sẽ chỉ viết, tôi trình bày điều này để bạn có cảm giác bao bì kích thước tốt hơn. Được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Vì vậy, đây là kích thước của UR2 và bảng của bạn, đó là nơi chúng tôi sử dụng cấp cao hơn. Sau đó, bạn có thể thấy rằng kích thước cốt truyện đã thay đổi và mục tiêu đã thay đổi. Một lần nữa, chúng tôi có các khu vực hỗn hợp, trên mặt đất bạn có một điều kiện khác, mặc dù ... Tuy nhiên, có những điều kiện khác nhau trên mặt đất. Chúng tôi đang xem xét các cài đặt của bao bì này. Vì vậy, tôi đã đề cập trước đó rằng khi chúng tôi nói về nó, oh, thực sự, tôi đã không đề cập đến cuộc trò chuyện này. Lấy làm tiếc. Tôi có rất nhiều ngày hôm nay. Khi chúng ta nhìn vào những vị trí cấp cao nhất, mật độ là nhiều nhất, chúng ta phân tích cách cộng đồng. Vì vậy, bạn có thể thấy ở đây sử dụng hỗn hợp này là khu vực phòng thủ của mật độ màu xanh cao nhất trước khi chúng đến gần. Mặt khác, bạn sử dụng tuyến đường sắt làm khu vực phòng thủ. Vì vậy, chúng tôi đang phân tích những gì chúng tôi gọi là sử dụng và mật độ môi trường để chúng tôi có thể từ bỏ và ở đây chúng tôi khôi phục chiều cao tòa nhà cao có thể trở lại cộng đồng.
[Sam Goldstein]: Ok, vâng, ý tôi là, tôi sẽ nói nhiều hơn với ai đó trên hành lang vì tôi có một số câu hỏi về nó. Vâng, nhưng nói chung, tôi chỉ muốn thể hiện niềm đam mê của mình với mật độ hơn và, thật lòng mà nói, làm thế nào để làm nhiều hơn là làm thế nào để giúp tôi có được một khoảng cách ngắn.
[Kit Collins]: Xuất sắc.
[Sam Goldstein]: Vâng, cảm ơn bạn, tôi cảm ơn bạn.
[Emily Innes]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn. Tôi cũng có nghĩa là tại thời điểm này, đây là một thị trường là Q và A. Đây cũng là một điểm tốt trong quá trình này. Ý tôi là, tất cả các điểm trong quá trình là những điểm tốt trong quá trình tham gia, nhưng chúng tôi rất háo hức để nghe những gì bạn đề xuất trên bất cứ điều gì. Tại sao đề xuất các hạn chế trên hành lang này? Tại sao bạn ở đây thay vì ở đây? Nhận xét như những gợi ý này là rất quan trọng và tốt trong giai đoạn này.
[SPEAKER_18]: Trong quá trình phát triển, nhưng thật không may, đây là một thực tế, đặc biệt là các tuyến xe buýt hiện đang ở Bedford, và hiếm khi và xa. Vì vậy, nó không đơn giản. Vì vậy, tôi lo lắng.
[Emily Innes]: Vào ngày 9 tháng 6, chúng tôi sẽ nói về bãi đậu xe vào ngày 9 tháng 6.
[SPEAKER_18]: Điều này là tuyệt vời để làm sâu sắc thêm phần này của bãi đậu xe mà bạn đang nói đến trong khu vực, bạn đang nói đến?
[Emily Innes]: Nói chung, mỗi bãi đậu xe. Được rồi Một chút Đây là khán giả vào ngày 9 tháng Sáu. Vì vậy, chúng tôi thực sự muốn nghe những gì mọi người nghĩ trong thư viện của họ. Vâng, đây là thư viện đầu tiên, phải không? Vâng, tôi nghĩ vậy. Đúng. Lấy làm tiếc. Bất kỳ câu hỏi nào khác trong phòng. Tôi muốn chắc chắn rằng ai đó đã quan tâm vào thời điểm đó.
[Alicia Hunt]: Vâng, hãy thoải mái đi ra ngoài và nói chuyện với họ. Họ chán.
[Emily Innes]: Tại sao tất cả chúng ta đều hạnh phúc ở đây, bạn đã nói với họ?
[William Navarre]: Rất tốt, William Navarra, Quảng trường Magod. Vì nhiều người đi xa hơn từ thị trấn này sang nhà khác, tôi rất vui khi thấy quá trình này sẽ nhường chỗ cho những ngôi nhà và căn hộ mới. Đó thực sự là một câu hỏi lớn trong ngày của chúng tôi, đến mức độ nào mọi người cần phải rời khỏi các thành phố. Đúng. Tôi tự hỏi liệu tôi có thể nghe điều gì đó về cách tạo ra một câu chuyện không tồn tại không, làm thế nào để cho phép căn hộ nuôi những tòa nhà này. Cảm ơn.
[Emily Innes]: Tôi rất vui vì bạn đã đề cập đến điều này bởi vì tôi nghĩ ai đó đang nói về những thay đổi trong các tòa nhà hiện có. Vì vậy, vâng, bạn có đủ các tòa nhà thương mại trong một câu chuyện. Vấn đề là, đây là trong phân vùng, nó thuộc mã xây dựng nhiều hơn, chúng là những tòa nhà này Cấu trúc cho phép nhiều sàn hơn. Vì vậy, nếu vậy, đó là một quá trình tương đối dễ dàng. Nếu không, các tòa nhà sẽ phải xây dựng lại. Và có nhiều cách khác nhau để làm điều này. Nếu đó là một bức tường bên ngoài tốt, nó có thể lưu bức tường bên ngoài và mọi thứ có thể được xây dựng phía sau nó. Một số trong số họ không đáng để tiết kiệm trên mặt tiền tòa nhà, nhưng khả năng cấu trúc này rất quan trọng. Vì vậy, vâng, các phân vùng có thể nói rằng bạn có thể làm điều này, bạn có thể thêm lần này, nhưng đó sẽ là mã xây dựng, chi phí xây dựng, muốn chủ sở hữu, muốn nhà phát triển, điều này sẽ thực sự ảnh hưởng đến việc xây dựng được xây dựng. Đó là lý do tại sao tôi sẽ nói từ 20 đến 30 năm, tôi mong muốn được tách vì một số điều có thể xảy ra nhanh hơn, trong khi những người khác có thể cần thay đổi một hoặc đôi khi thậm chí nhiều chu kỳ kinh doanh hơn.
[William Navarre]: Ngày nay, nếu họ muốn thêm một ngôi nhà, họ không chỉ muốn đảo ngược tòa nhà mà họ không thể tương tác với nó, phải không?
[Emily Innes]: Vì vậy, đó là một điểm tốt. Ở một số khu vực mà họ chỉ ở khu vực thương mại, họ không nhất thiết phải sử dụng nhà ở. Do đó, không có động lực để làm bất cứ điều gì với tòa nhà này.
[Alicia Hunt]: Và, như bạn đã nói, chúng tôi có một số, chúng tôi có rất nhiều công ty về mặt kỹ thuật không được kích hoạt bằng cách tách. Vì vậy, điều này thực sự Phức tạp hơn là làm thế nào để cho phép họ làm điều này? Họ sẽ được phép phá vỡ và xây dựng lại? Những người nghĩ rằng tôi bị lừa khi tôi nói nó phức tạp, nhưng điều đó đúng không? Nếu kết quả phải được lấy từ Hội đồng cuộc gọi của quận, nếu họ được phép làm như vậy. Nó phụ thuộc vào. Nó phụ thuộc vào cách cộng đồng cảm thấy, phải không? Nó phụ thuộc vào nhiều thứ. Một phần của nhà phát triển Mối quan hệ. Mọi người muốn xác định khi nào họ sẽ xây dựng một cái gì đó. Vì vậy, một phần lý do là tìm hiểu những gì chúng tôi muốn cho phép và sau đó cung cấp cho họ một mức độ chắc chắn nhất định. Sau đó nói điều gì đó mà chúng ta không muốn cho phép, phải không? Bây giờ, khi ai đó đi vào, tôi thực sự muốn làm kinh doanh và dân cư ở tầng trệt. Đó là ở một nơi, như thể có khán giả và cuộc gọi phân vùng tối nay. Một trong những khu phố này là quảng cáo trên sàn trên đường chính. Nhà phát triển muốn vào, xây dựng lại tòa nhà, đặt một số bãi đậu xe dưới tòa nhà, tôi nghĩ rằng có 9 căn hộ trên đỉnh và sau đó trở lại sàn thương mại, và không được phép phân vùng. Nhưng tại sao không? Một số ngôi nhà sẽ là một tòa nhà đẹp và nhỏ hơn. Vì vậy, anh đã tìm thấy một sự thay đổi trên thớt trong khu vực tối nay. Năm hoặc sáu năm trước, một đề nghị rất giống nhau đã bị từ chối ở cùng một nơi. Nhưng tôi nghĩ rằng bảng phân vùng được coi là thực tế là mọi người nói rằng chúng tôi muốn nhìn thấy các căn hộ trên sàn thương mại, đặc biệt là nơi đã có nhiều quảng cáo thấp ở hậu trường. Và tôi nghĩ rằng nhiều doanh nhân sẽ nói rằng họ thích để những người sống gần gũi với công việc kinh doanh của họ đến với bạn. Tôi không muốn nói chuyện với tất cả các doanh nhân, nhưng khi hàng xóm nhìn thấy và thường làm kinh doanh, nó có thể giúp với mô hình kinh doanh. Chúng tôi muốn bắt đầu làm điều này. Có nhiều vấn đề. Đó là 8,50. Những người sống ở đây trong một thời gian dài. Nhưng tôi không muốn bạn nghĩ rằng bạn không bao giờ có thể nói chuyện với chúng tôi. Đội vẫn ở đó. Và, như chúng tôi đã nói, cũng có tại cuộc họp tiếp theo. Bạn có thể gửi và gửi email cho các thành viên bất cứ lúc nào. Tin nhắn email của bạn có trên internet. Nó có vẻ dễ dàng tìm thấy. Để bình luận về Ủy ban Phát triển Cộng đồng, tôi đã gửi email tới OCD để trở thành một lá thư gửi Medford-A.Gov, Văn phòng, Cộng đồng, Phát triển OCD.
[Emily Innes]: Cảm ơn. Cảm ơn một lần nữa, mọi người đều ở đây. Tôi thực sự thích ý kiến và ý tưởng của bạn. Cảm ơn.